Immobilien Magazin
06/2015
Grüne Welt
Nachhaltigkeit: Vom Trend zur Voraussetzung
Der Begriff „nachhaltig“ fehlt in keiner Projektbeschreibung. Wo treffen sich Ökonomie, Ökologie und Soziales bei Immobilien? Und welche Unternehmen in Österreich sind hier besonders aktiv?
Zukunft der Makler & Maklerranking 2014
Wie arbeiten Makler morgen? Fällt die Konzessionierung? Kommt ein neues Berufsrecht? Außerdem: Alle wichtigen Makler im Vergleich im jährlichen Maklerranking. Wer hat zugelegt, wer ist zurückgefallen?
Energie: Der Weg in die Steckdose
Von der Brennstoff- bis zur Solarzelle bietet Energiemanagement viele spannende Möglichkeiten zur Einsparung und effizienteren Nutzung von Energie. Wir zeigen, welche.
Inhalt06/2015
von Gerhard Rodler
Update
Aktuelle Umfragen belegen, dass der Klimawandel auch in denKöpfen der Österreicher angekommen ist: Rund 45 Prozent sorgen sich um das Klima (Statista, 2015), 63 Prozent meinen sogar, es sollte mehr gegen den Klimawandel unternommen werden (IMAS, 2014).
Die Folgen sind inzwischen ... mehr >
Aktuelle Umfragen belegen, dass der Klimawandel auch in denKöpfen der Österreicher angekommen ist: Rund 45 Prozent sorgen sich um das Klima (Statista, 2015), 63 Prozent meinen sogar, es sollte mehr gegen den Klimawandel unternommen werden (IMAS, 2014).
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von Mag. Karin Fuhrmann und Mag. Gerald Kerbl, TPA Horwath
Update
Begutachtungsentwurf zum Steuerreformgesetz 2015/2016
Aktuelle Rechtslage
Mit BGBl I Nr. 36/2014 wurden ab 1.6.2014 die aktuell gültigen Neuerungen im Bereich der Grunder¬werbsteuer in Kraft gesetzt. Nach aktueller Rechtslage unterscheidet das Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) zwei Gruppen:
"Familie" im Sinne der GrESt, ... mehr >
Begutachtungsentwurf zum Steuerreformgesetz 2015/2016
Aktuelle Rechtslage
Mit BGBl I Nr. 36/2014 ... mehr >
Oder: Wie ich die Nachhaltigkeit lieben gelernt habe.
Die schlechte Nachricht zu Beginn. Wer glaubt, seine (Büro-)Immobilie teurer verkaufen zu können, nur weil er diese mit einem der gängigen Öko-Zertifizierungssysteme ausstatten hat lassen, der irrt gewaltig. "Mit einem perfekten ... mehr >
Oder: Wie ich die Nachhaltigkeit lieben gelernt habe.
Die schlechte Nachricht zu Beginn. Wer glaubt, seine (Büro-)Immobilie teurer verkaufen zu können, nur weil er diese mit einem der gängigen Öko-Zertifizierungssysteme ausstatten hat lassen, der irrt gewaltig. ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Die Meinung über die Immobilienbranche ist zwiegespalten. Stellenweise wird man mit Imageproblemen konfrontiert. Aber die Player am Markt versuchen bereits seit einigen Jahren gegenzusteuern.
Eine Sache müssen wir uns wohl oder übel eingestehen: Die Immobilienbranche hat ein mäßig feines Image. Nicht selten wird in ihrem Zusammenhang ... mehr >
Die Meinung über die Immobilienbranche ist zwiegespalten. Stellenweise wird man mit Imageproblemen ... mehr >
von Gedeon Wein, Alpha Immobilien Consulting
Thema
Durch eine geordnete Inbetriebnahme können zwischen 5 und 30 % der Endenergie- bzw. Energiekosten eines Gebäudes eingespart werden. Das würde bei einer Büroimmobilie mit ca. 6.000 m² einer monatlichen Nebenkostenreduzierung um 0,3-0,5 EUR/m² entsprechen.
Es gibt statistische Erhebungen die davon ausgehen, dass 80 % der haustechnischen ... mehr >
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Ökonomie der Märkte mit Reibungen, Arbeitsmarktpolitik und Schuldenkrise - die Theorien eines Genies als erstes Highlight des Gipfeltreffens
Ökologisches bewusstes Leben, ethisches Verhalten, nachhaltiges Handeln: alles (meist unbezahlbarer) Luxus, wenn man keine Arbeit hat. Mit deren Einkommen man alle diese Möglichkeiten ... mehr >
Ökonomie der Märkte mit Reibungen, Arbeitsmarktpolitik und Schuldenkrise - die Theorien eines Genies ... mehr >
Statt Life-Work-Balance.
Irgendwie wurden die Vorurteile beim ersten Gesprächstermin so ganz und gar nicht erfüllt. Jugendlich locker, Understatement pur in jeder Hinsicht, modernes Büro. Ein wenig Kunst, und zwar durchaus mit Wertsteigerungspotenzial. Und, der Vater arbeitet im eigenen Unternehmen mit. Der Gründer, Eigentümer ... mehr >
Statt Life-Work-Balance.
Irgendwie wurden die Vorurteile beim ersten Gesprächstermin so ganz und ... mehr >
Was tun mit in die Jahre gekommenen alten, unflexiblen Bürohäusern, wenn eine Umnutzung schon durch die Lage nicht denkbar ist. Einfach neu andenken. Und clever ressourcenschonend umsetzen. Sogar bei laufendem Betrieb, wie ein Bürobau in der Wiener Brünnerstraße zeigt.
Firmenfusionen bringen, vor allem dann, wenn danach alle ... mehr >
Was tun mit in die Jahre gekommenen alten, unflexiblen Bürohäusern, wenn eine Umnutzung schon durch ... mehr >
Die Hälfte des Projektgewinnes kommt einem Kinderhilfsprogramm zugute. Trotzdem rechnen sich alle Projekte und werfen immer noch genug Profit für Bauträger, Investoren und Partner ab. Es geht eben auch anders.
Es ist wie eine Reise zurück in die Kindheit. In eine Zeit, wo Geld und Besitz nicht so wirklich ein Thema und (Lebens-)Zeit ... mehr >
Die Hälfte des Projektgewinnes kommt einem Kinderhilfsprogramm zugute. Trotzdem rechnen sich alle ... mehr >
Was ist eigentlich der Stand der Dinge beim nachhaltigen respektive energieeffizienten Bauen in Österreich? Eine Bestandsaufnahme.
Zu leicht brennbar, zu wenig Einsparpotenzial bei den Energiekosten - Häuslbauer bzw. -sanierer hegten zuletzt wieder verstärkt Zweifel an Materialien und der thermischen Aufwertung von Häusern, ... mehr >
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von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Was halten die Immobilienspezialisten nach langjähriger Branchenerfahrung von Ethik und Moral? Bruno Ettenauer, Hans Jörg Ulreich und Wolfgang Wiesner im teilweise philosophischen Gespräch mit Anna-Sophia Kelaridis.
Welchen Stellenwert schreiben Sie dem Thema "Ethik" in der Immobilienwirtschaft zu? Ettenauer: Am Themenkomplex ... mehr >
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von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Was halten die Immobilienspezialisten nach langjähriger Branchenerfahrung von Ethik und Moral? Bruno Ettenauer, Hans Jörg Ulreich und Wolfgang Wiesner im teilweise philosophischen Gespräch mit Anna-Sophia Kelaridis.
Handelt die heimische Immobilienwirtschaft ethisch? Ulreich: Ethisches Handeln sollte eigentlich eine Selbstverständlichkeit ... mehr >
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von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Und nicht dem Maximum. Wolfgang Wiesner, Geschäftsführender Gesellschafter der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "RT Revisionstreuhand"
Ist Ethik nur eine "Modeerscheinung" in der Immobilienwirtschaft? Wiesner: Bedauerlicherweise wird der Begriff tatsächlich immer öfter als Schlagwort missbraucht. Man umgibt sich sehr gerne mit ... mehr >
Und nicht dem Maximum. Wolfgang Wiesner, Geschäftsführender Gesellschafter der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ... mehr >
von Barbara Bartosek
Thema
Compliance und Ethik: Um das Richtige zu tun, gibt es zuallererst einmal Gesetze. Und die gibt es (man könnte es aus unserer Perspektive fast so sagen) schon immer. Um genau zu sein seit 2100 vor Christus.
Als erste überlieferte Rechtssammlung gilt der Codex Ur-Nammu aus Mesopotamien. König Nammu wollte darin wichtige Themen ... mehr >
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Mit dem richtigen Homestaging verkauft sich eine Immobilie schneller.
Unter Homestaging versteht man das professionelle Herrichten von Räumen bzw. Immobilien zur Verkaufsförderung. Der potenzielle Käufer soll sich bereits selbst in der Immobilie sehen. Dafür wird eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Die teuersten ... mehr >
Mit dem richtigen Homestaging verkauft sich eine Immobilie schneller.
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Zumindest was den Umsatz anbelangt sind es derzeit gute Zeiten für die österreichischen Immobilienmakler. Der Jubel hält sich dennoch da und dort in Grenzen.
Österreichs Maklerbranche kann 2014 zwar wieder einmal mit der einen oder andern Überraschung und einigen Veränderungen bei den Größenverhältnissen aufwarten - neue Umsatz- ... mehr >
Zumindest was den Umsatz anbelangt sind es derzeit gute Zeiten für die österreichischen Immobilienmakler. ... mehr >
Die Firmengruppe Rustler ist längst über ihre Kerntätigkeit der Hausverwaltung in Wien hinausgewachsen - sowohl geografisch als auch von den Tätigkeiten. Gerhard Rodler im Gespräch mit Markus Brandstätter und Alexander Scheuch.
Seit wann baut Rustler selber? Brandstätter: Wir beschäftigen uns im Rahmen einer eigenen Gesellschaft ... mehr >
Die Firmengruppe Rustler ist längst über ihre Kerntätigkeit der Hausverwaltung in Wien hinausgewachsen ... mehr >
Bei den Mitgliederzahlen und deren Steigerung liegt Österreich innerhalb der FIABCI weltweit an der Spitze, sagt FIABCI-Vorstandsmitglied Stephan Weninger.
Welchen Stellenwert hat die FIABCI bislang in Österreich erreicht? Weninger: Der Grundstein für die FIABCI wurde 1945 in Paris gelegt, heute ist sie in 60 Ländern vertreten. ... mehr >
Bei den Mitgliederzahlen und deren Steigerung liegt Österreich innerhalb der FIABCI weltweit an der ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Der Vertrag über die Arbeitsweisen der Europäischen Union AEUV richtet sich gegen die Diskriminierung aufgrund der Staatsbürgerschaft. Eine Chance oder eine Belastung für die heimisch ansässigen Makler?
Wie bereits in einer kürzlich erschienen Ausgabe des Immobilien Magazins berichtet wurde, wird die hierzulande geltende Verpflichtung ... mehr >
Der Vertrag über die Arbeitsweisen der Europäischen Union AEUV richtet sich gegen die Diskriminierung ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Auch wenn die Angst noch mäßig ist, ein leises Getuschel ist bereits vernehmbar.
Die Problematik rund um die Dienstleistungsfreiheit nach Artikel 56 AEUV - so heißt es - ist Thema der Grenzgebiete. Die Hauptstadt ist laut Spezialisten (noch) nicht betroffen. Der wesentlichste Grund liegt darin, dass die Immobilienmakler von ... mehr >
Auch wenn die Angst noch mäßig ist, ein leises Getuschel ist bereits vernehmbar.
Die Problematik ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Das Immobilien Magazin vergleicht die Höhe der Honorare sowie deren Voraussetzungen zur Ausübung des Gewerbes.
Deutschland
Der Blick nach Deutschland ist für Österreicher unumgänglich. Nicht selten werden die dort geltenden Regelungen in unsere Rechtslage übernommen. Seit Ende des vergangenen Jahres ist das sogenannte "Bestellerprinzip" ... mehr >
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Eine Verknappung der Wiener Büroflächen ist angesichts aktueller Neubauten und Leerstände wie im DC-Tower eher ein Wunschdenken, sagt ÖRAG-Vorstand Stefan Brezovich. Grundsätzlich bleibt das Betongold aber die derzeit härteste Währung. Gerhard Rodler im Gespräch.
Wie hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren entwickelt? ... mehr >
Eine Verknappung der Wiener Büroflächen ist angesichts aktueller Neubauten und Leerstände wie im DC-Tower ... mehr >
Dem Fernabsatz und Auswärtsgeschäfte-Gesetz fehlt jede Praktikabilität und Konsumentenfreundlichkeit und es verursacht Geschäftsentgang, wettert die Immobilienmakler-Branche.
Ein Jahr nach Umsetzung der EU-Verbraucherschutz-Richtlinie stöhnt die Branche allein bei deren Nennung auf. "Eine Frechheit", empört sich Christine ... mehr >
Dem Fernabsatz und Auswärtsgeschäfte-Gesetz fehlt jede Praktikabilität und Konsumentenfreundlichkeit ... mehr >
Print- und Onlineanzeigen haben beide eine Berichtigung in der Vermarktung, sagt Carsten Schlabritz, CEO der Immowelt AG, im Gespräch mit Gerhard Rodler.
Ist Online Marketingstandard? Schlabritz: Die Vorteile der Online-Portale haben sich deutlich herauskristallisiert: nahezu unbegrenzte Anzahl von Bildern sowie Grundrisse, ... mehr >
Print- und Onlineanzeigen haben beide eine Berichtigung in der Vermarktung, sagt Carsten Schlabritz, ... mehr >
von Rudolf Preyer
Kommunal Wirtschaft
Als erste cittàslow Österreich gönnt sich Enns den "Luxus der Gelassenheit": Zuallererst müssen sich die Ennserinnen und Ennser in ihrer Stadt wohlfühlen.
Im Gegensatz zum Mainstream verfolgt die Tourismus und Stadtmarketing Enns GmbH (TSE), an ihrer Spitze Max Homolka, einen gänzlich anderen Ansatz. Homolka sagt: "In der Vergangenheit ... mehr >
Als erste cittàslow Österreich gönnt sich Enns den "Luxus der Gelassenheit": Zuallererst müssen sich ... mehr >
von Romana Kanzian
Am Puls
Immobilien haben - im Gegensatz zu uns - die Chance auf ein zweites, drittes und noch mehr Leben.
Grelle Graffitis, bröckelndes Mauerwerk, die Leere von unbewohnten Immobilien fasziniert mich. Die Ästhetik des Verfalls hat was Philosophisches an sich. Ich fröne dieser Leidenschaft auch in der eigenen Stadt. Dann checke ich ... mehr >
Immobilien haben - im Gegensatz zu uns - die Chance auf ein zweites, drittes und noch mehr Leben.
Grelle ... mehr >
von Johannes Eisert
Am Puls
Wenn man in der Immobilienwirtschaft erfolgreich ist (und dies unter anderem auch und hier im Immobilien Magazin kommuniziert) sollte man auch bereit sein, einen kleinen Beitrag dazu zu leisten, dass es Anderen zumindest ein wenig besser geht.
Immo-humana - der Verein für Mütter in Wohnungsnot - unterstützt seit 1997 alleinerziehende ... mehr >
Wenn man in der Immobilienwirtschaft erfolgreich ist (und dies unter anderem auch und hier im Immobilien ... mehr >
von Gerhard Rodler
Am Puls
Mit dem Internet hat sich auch die Welt der Schließsysteme revolutioniert, sagt Wilfried Hirmann, Geschäftsführer der ESSECCA GmbH im Gespräch.
Hat mittlerweile das WWW in der Welt der Schließsysteme Einzug gehalten? Hirmann: Das WWW hat auch vor den elektronischen Zutrittssystemen nicht halt gemacht. Mithilfe des WWW werden ... mehr >
Mit dem Internet hat sich auch die Welt der Schließsysteme revolutioniert, sagt Wilfried Hirmann, ... mehr >
von Gerhard Rodler
Am Puls
Der mittlerweile zweite Konjunkturschock in diesem Jahrzehnt war kräftig, dürfte aber allem Anschein nach eher kurz gewesen sein.
So schnell ist die Immobilienbranche nicht zu bremsen, was vor allem an den naturgemäß langen Vorlaufzeiten für Immobilienprojekte liegt. Aber vielleicht auch am speziellen "Spirit" in und um Linz. ... mehr >
Der mittlerweile zweite Konjunkturschock in diesem Jahrzehnt war kräftig, dürfte aber allem Anschein ... mehr >
