Wandelbare Gewerbeimmobilien
Die Zeiten ändern sich - auch bei den Anforderungen für Gewerbeimmobilien. Denn: Arbeitswelten, Einkaufswelten, Hotellerie, Logistik - kurzum alles ändert sich, wenn es um die Anforderungen geht, die solche Objekte erfüllen müssen. Das ist insofern eine Herausforderung - besonders für Immobilienentwickler -, da sich manche Trends schneller herauskristallisieren, als der Lebenszyklus eines Gebäudes andauert. Deshalb ist eine gewisse Flexibilität in der Nutzung einer Gewerbeliegenschaft das A und O. Das ist besonders bei Investoren gefragt. Gekauft wird, was langfristige Renditen abwirft und auch die Mieter - also jene, die das Gebäude nutzen - lange bindet. Je mehr ein Gebäude das leisten kann, desto mehr sind Käufer auch gewillt, zu bezahlen. Lesen Sie im soeben neu erscheinenden Immobilien Magazin, was die Assetklassen Büro, Logistik, Hotels, Retail, Gewerbeparks leisten können müssen, damit die Investoren zugreifen und gutes Geld dafür ausgeben. Sei es die Flexibilität und ein hoher Vermietungsgrad, die Büros wertvoll machen, eine ausgewogene Mischung aus Gastronomie, Entertainment und Einzelhandel, die Retailobjekte interessant machen, die Standortqualität eines Gewerbeparks, die technische Ausstattung einer Logistikimmobilie oder das gewisse Etwas bei einem Hotel. Die Kriterien für die Wertigkeit einer Immobilie sind streng.
Außerdem: Welche Investoren den europäischen Markt für sich entdeckt haben und immer dominanter werden.