Münchener Logistikmarkt unter Vorjahr
Mit einem Flächenumsatz von 51.000 m² ist der Münchener Logistikmarkt solide ins neue Jahr gestartet. Zwar wurde das Vorjahresergebnis um 25 Prozent verfehlt, allerdings notiert das jüngste Ergebnis auf dem Durchschnittsniveau der vergangenen 10 Jahre (+2 Prozent). Dies ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Den Münchener Markt kennzeichnet auch zu Jahresbeginn das für ihn so typische Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Über alle Branchen hinweg konnte auch im ersten Quartal eine dynamische Entwicklung bei den Gesuchen registriert werden, allen voran im Handel und E-Commerce. Es bleibt aber der Produktmangel als wichtiges Nadelöhr. Besonders im großflächigen Segment über 10.000 m² gibt es aktuell kaum Vakanzen im Bestand, so dass Unternehmen entweder der Weg über die Vorvermietung im Kerngebiet bleibt oder aber ein Ausweichen in die Peripherie“, erklärt Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH. Trotz des Angebotsmangels notiert die Spitzenmiete im dritten Quartal in Folge stabil auf einem sehr hohen Niveau von 7,50 Euro/m². Gegenüber dem Vorjahresquartal ist dies ein Plus von 4,2 Prozent.