Logistik-Investmentmarkt weiter aktiv
Mit einem Investitionsvolumen in Logistik- und Light-Industrial-Immobilien von 2,72 Milliarden Euro konnte das sehr gute Ergebnis aus dem Vorjahreszeitraum nochmals leicht gesteigert und die zweitbeste Neun-Monats-Bilanz aller Zeiten erzielt werden. Trotz des bundesweit positiven Trends bleibt das Volumen an den Top-Standorten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München) hinter dem Vorjahreswert zurück. Mit rund 601 Millionen Euro verpasst es das Ergebnis aus den ersten neun Monaten 2015 um mehr als ein Drittel. Bereits zum Jahresende 2015 sind die Renditen in Folge des Nachfragedrucks deutlich gesunken. Nach einer kurzen Konsolidierungsphase haben sie im dritten Quartal weiter nachgegeben, sodass sie im Schnitt über alle Standorte fast 50 Basispunkte unter dem Vorjahreswert liegen. Am teuersten sind nach wie vor Logistikimmobilien in München, wo eine Netto-Spitzenrendite von 5,05 Prozent erzielt wird. Mit jeweils 5,10 Prozent folgen Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und Köln sowie Berlin mit 5,20 Prozent. Mit Abstand am günstigsten ist Leipzig, wo die Yield Compression noch nicht ganz so stark ausgefallen ist und die Spitzenrendite bei 5,70 Prozent liegt.
Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.