Immo-Hype ist vorbei
Eigentumswohnungen waren in den letzten vier Jahren eine der beliebtesten Anlage-Formen in Österreich. Eine aktuelle Analyse aller Suchabfragen via Google Trends als auch das Suchverhalten auf wohnnet.at haben aber ergeben, dass die Nachfrage nach Eigentumswohnungen den Peak 2012 überschritten hat und bis August 2013 signifikant gesunken ist. Unterstrichen wird diese Entwicklung auch von den Vermarktungszeiträumen auf wohnnet.at: Hochpreisige Immobilien sind nun länger im Angebot als noch vor einem Jahr. Die Vermarktungszeiten von Eigentumswohnungen sind im Vergleichszeitraum von durchschnittlich 70 Tagen im August 2012 auf 98 Tage im August 2013 gestiegen. Hingegen sind preiswerte Wohnungen sogar zu wenige am Markt, hier hat sich der Zeitraum von 80 Tagen auf 71 Tage reduziert. Die derzeitige Nachfrage werde wieder primär von Eigennutzern und preis- und renditebewussten Anlegern bestimmt.
Nicht nur die Preise für Eigentum sind in den vergangenen Jahren gestiegen, auch die Preise bei Neuvermietungen haben besonders in Ballungsgebieten stark angezogen.