Frankfurt auf gutem Weg
Nach Angabe von Colliers International Frankfurt erreicht der Bürovermietungsmarkt in der Main-Metropole inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei einen Flächenumsatz von 82.000 m² im ersten Quartal 2014 und damit rund 25 Prozent mehr als in den ersten drei Monaten 2013.
Die Spitzenmiete liegt mit 38 Euro pro Quadratmeter leicht über den 37,50 Euro pro Quadratmeter, die vor einem Jahr registriert wurden. Die Durchschnittsmiete ist im vergangenen Jahr um 3,9 Prozent auf aktuell 18,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen.
Die Leerstandsquote blieb trotz Fertigstellung des Taunusturms, der inzwischen zu rund 50 Prozent vermietet ist, im Vergleich zum Ende des letzten Jahres konstant bei 13,8 Prozent. Bezogen auf das erste Quartal 2013 bedeutet dies einen Rückgang um 60 Basispunkte. Durch Projektentwicklungen, die in den letzten Jahren im CBD angestoßen wurden, steht den Nutzern ein Angebot an hochwertigen, modernen Büroflächen in Top-Lage zur Verfügung. Weitere Projekte stehen in den Startlöchern und können bei entsprechender Vorvermietung begonnen werden. Auf Grund der starken Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in den vergangenen Jahren sind Projektentwickler in der Top-Lage auch bereit spekulativ mit dem Bau zu beginnen.