Ferienhotel erreicht Citylagen
Deutsche Immobilien AG und TREUGAST haben in einer Studie zur Asset-Klasse Ferienhotel fetsgestellt, dass die Ertragspotenziale beinahe gleich sind, was diese spezielle Assetklasse auch für die institutionellen Investoren langfristig erstmals interessant machen könnte.
Quentin Sharp, Vorstand der Deutsche Immobilien AG: „Investitionen in Ferienhotels bieten Ertragspotenziale, die vergleichbar mit der Business-Hotellerie sind - vorausgesetzt die Hotelführung und Hotelkonzeption ist professionell. Dabei ist das Marktumfeld deutlich stabiler, besser prognostizierbar und weniger wettbewerbsintensiv als bei den Business-Hotels.“ Und Michael Lidl, Senior Consultant bei TREUGAST, ergänzt: „Die Chance, den vorhandenen Wettbewerb mit einem neuen, gut konzipierten Ferienhotel am richtigen Standort deutlich zu überflügeln, ist um ein Vielfaches höher als in der hart umkämpften Business-Hotellerie.“ Auch hinsichtlich der Pacht müssen sich die Ferienhotels nicht hinter den Stadthotels verstecken: „Ferienhotels an sehr guten Standorten können ein Pachtniveau erreichen, das mit dem von zentral gelegenen Hotels in A-Städten vergleichbar ist“, so Deutsche Immobilien Vorstand Sharp. Beispielsweise bewegt sich die Pacht pro Zimmer und Monat im 3-Sterne Segment innerhalb einer Bandbreite von 450 bis 650 Euro - dies gilt für Business-Hotels in zentralen Lagen in A-Städten ebenso wie für Ferienhotels an erstklassigen Feriendestinationen.