Commerz verliert Volumen
Die Commerz Real hat jetzt die Weichen für ihr Neugeschäft umgelegt.
Das vergangene Jahr war bei der Commerz Real von den tiefgreifenden Regulierungsinitiativen einerseits sowie der strategischen Neuorientierung einzelner Produktbereiche andererseits geprägt. Eine wichtige Rolle spielte die Vorbereitung für die Lizenz der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG). Die KVG-Gestattung seitens der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) erfolgte Ende Februar 2014. Die KVG stellt künftig unter der neuen Marke CFB Invest die Plattform für Produkte im Bereich der unternehmerischen Beteiligungen dar. Darüber hinaus wurde mit dem Verkauf der Spezialfonds, die sich in der besonderen Aufstellung der Commerz Real als wenig profitabel erwiesen hatten, das institutionelle Anlagegeschäft neu ausgerichtet.
Sowohl für den Offenen Immobilienfonds hausInvest als auch für unternehmerische Beteiligungen nutzte die Commerz Real Immobilienzyklen sowie die hohe Nachfrage nach Core-Immobilien gezielt für erfolgreiche Verkaufstransaktionen. So wurden beispielsweise das Lloyds Building in London (CFB-Fonds 154) und das Comcast Center in Philadelphia (CFB-Fonds 160) zu attraktiven Konditionen veräußert. Gleichzeitig meldete sich hausInvest mit dem Erwerb der Projektentwicklung Neue Direktion Köln eindrucksvoll auf der Käuferseite zurück. Mit dem CFB-Fonds 180 Solar Deutschlandportfolio V brachte die Commerz Real gemeinsam mit dem Partner Belectric den fünften Solarfonds auf den Markt. Die Neuorientierung von Teilbereichen der Commerz Real hat im vergangenen Jahr zu einem Rückgang des verwalteten Vermögens geführt.
Diese sanken per Ende Dezember 2013 gegenüber dem Vorjahr um 2 Milliarden Euro auf 34 Milliarden Euro. Davon entfielen 21 Milliarden Euro auf Anlageprodukte (Ende 2012: 22 Milliarden Euro), weitere 13 Milliarden Euro auf Finanzierungsprodukte (Ende 2012: 14 Milliarden Euro). Diese Entwicklung spiegelt deutlich die Zielsetzung wider, nicht-strategische Assets abzubauen und die Konzentration auf profitables Kerngeschäft voranzutreiben. Für 2014 geht die Commerz Real aufgrund gezielter Immobilien- und Portfolioverkäufe zunächst von einem weiteren Rückgang aus, rechnet im weiteren Jahresverlauf aber mit einer Stabilisierung. Nach dem Abschluss der strukturellen und regulatorischen Veränderungsprozesse steht im laufenden Jahr der weitere Ausbau des Neugeschäfts klar im Fokus.