Immobilien Magazin
05/2015
Alles Neu macht der Mai
Smarte und sichere Immobilien in neuem Gewand
Immo-Software: Freund oder Feind?
Der große Softwarevergleich für die Immobilienbranche. Welche Software kann was? Welches CRM-Tool hilft dabei, effizient zu arbeiten?
Verkaufsargument Sicherheit
Sicherheitssysteme werden in der Vermarktung immer wichtiger – egal ob Büro-, Gewerbe- oder Wohnhaus. Und: Es gibt keinen (Teil-)Bereich der Branche, der so stark wächst.
Intelligentes Wohnen und Arbeiten
Smart Home ist in den Wohnzimmern und Büros angekommen – und kann wesentlich mehr als nur Energieoptimierung. Was genau, zeigt dieser Sonderteil.
Refurbishment: Büros aus der "guten alten Zeit"?
Österreichs Bürobauten sind in die Jahre gekommen. Wie macht man Objekte aus der Zeit vermietbar, als Flexibilität, Energieeffizienz und Ökologie nur Randerscheinungen waren?
Inhalt05/2015
von Gerhard Rodler
Update
Endlich ist in der Branche mal richtig etwas los. Da wollte die Deutsche Wohnen die Mehrheit der conwert übernehmen, wenn auch erfolglos. Und bei Redaktionsschluss war der spannende Zweikampf Immofinanz gegen CA Immo noch voll im Gange. Einerseits will die CA Immo respektive ihr ... mehr >
Endlich ist in der Branche mal richtig etwas los. Da wollte die Deutsche Wohnen die Mehrheit der conwert übernehmen, wenn auch erfolglos. Und bei Redaktionsschluss war der spannende Zweikampf Immofinanz gegen CA Immo noch voll im Gange. Einerseits will die CA ... mehr >
von Gerhard Rodler
Update
Die Übernahmeschlacht CA Immo gegen Immofinanz ist geschlagen - und mit einem Unentschieden ausgegangen. Am Ende war es ein Sturm im Wasserglas.
Ein Mann der Stille war Eduard Zehetner Zeit seines Lebens nicht. Wenn er etwas angreift, tut er das so, dass man das schon merkt. Und ... mehr >
Die Übernahmeschlacht CA Immo gegen Immofinanz ist geschlagen - und mit einem Unentschieden ausgegangen. Am Ende war es ein Sturm im Wasserglas.
Ein Mann der Stille war Eduard Zehetner Zeit seines Lebens nicht. Wenn er etwas angreift, tut er das so, dass man ... mehr >
von Roland Strauss, tpa Horwath
Update
was Crowd-Investing und Immobilien verbindet
Crowd-Investing ist eine alternative, junge Finanzierungsform, die in der österreichischen Start-Up Szene zunehmend Anklang und Verbreitung findet. Das Wesen von Crowd-Investing ist es erforderliche Investitionssummen auf kleine, für Einzelanleger leistbare, Beträge zu verteilen. Die ... mehr >
was Crowd-Investing und Immobilien verbindet
Crowd-Investing ist eine alternative, junge Finanzierungsform, ... mehr >
Einmal geht's noch, weil es in der zurückliegenden Ausgabe so schön war: Quergedanken über die schöne, neue Online-Welt. Und warum wir alle dafür vielleicht noch nicht reif sind.
Wer glaubt, dass es reicht, das Mobiltelefon im Auto vor dem Haus zu lassen und alle Computer abzustecken ... mehr >
Einmal geht's noch, weil es in der zurückliegenden Ausgabe so schön war: Quergedanken über die schöne, neue Online-Welt. Und warum wir alle dafür vielleicht noch nicht reif sind.
Wer glaubt, dass es reicht, das Mobiltelefon im Auto vor dem Haus zu lassen und ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Umso unübersichtlicher der Software-Markt ist, umso wichtiger ist die Nutzung eines geeigneten Programmes für die Immobilisten.
Wie Tarzan und Jane. Auf Lianen schwingend, im Kampf gegen wilde Tiere. Ja! So fühlt man sich im großen Software-Dschungel. Und dann auch noch diese ... mehr >
Umso unübersichtlicher der Software-Markt ist, umso wichtiger ist die Nutzung eines geeigneten Programmes für die Immobilisten.
Wie Tarzan und Jane. Auf Lianen schwingend, im Kampf gegen wilde Tiere. Ja! So fühlt man sich im großen Software-Dschungel. Und ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Die Nutzer greifen oftmals auf verschiedene Systeme zurück. Die Optimierung dessen sollte im Vordergrund stehen.
Als Anwender hat man gewiss schon einmal festgestellt, dass die perfekte Software bedauerlicherweise nicht existiert. Das bestätigen auch Software-Profis. Begründet ... mehr >
Die Nutzer greifen oftmals auf verschiedene Systeme zurück. Die Optimierung dessen sollte im Vordergrund stehen.
Als Anwender hat man gewiss schon einmal festgestellt, dass die perfekte Software bedauerlicherweise nicht existiert. Das bestätigen auch Software-Profis. ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Ein Überblick über das brandaktuelle Problem samt Lösungsansatz.
Das Problem
Auch Austrian Standards trägt seinen Teil zu einer positiven Weiterentwicklung bei. "Sie haben die hohe Flexibilität auf den Stand der Technik einzugehen. Dies ist dem Gesetzgeber oft nicht möglich. ... mehr >
Ein Überblick über das brandaktuelle Problem samt Lösungsansatz.
Das Problem
Auch Austrian Standards trägt seinen Teil zu einer positiven Weiterentwicklung bei. "Sie haben die hohe Flexibilität auf den Stand der Technik einzugehen. Dies ist dem Gesetzgeber ... mehr >
von Anna-Sophia Kelaridis
Thema
Die Highlights der Anbieter auf den Punkt gebracht. Und: was ihre Nutzer dazu sagen.
Im großen Softwarecheck hat das Immobilien Magazin die Highlights der Softwareprodukte herausgefiltert. Ihre bekanntesten Nutzer haben wir um Stellungnahme gebeten.
JUSTIMMO
... bietet zahlreiche Funktionen, die eine effiziente und effektive ... mehr >
Die Highlights der Anbieter auf den Punkt gebracht. Und: was ihre Nutzer dazu sagen.
Im großen ... mehr >
Die Online-Hausverwaltung hat jetzt ein spannendes Produkt.
Der Online-Pionier unter den österreichischen Hausverwaltungen sieht sich mit neuen Herausforderungen konfrontiert. Wie schon der Firmenname sagt, kreierte das Team der Online-Hauverwaltung ein Hausverwaltungsprogramm, ... mehr >
Die Online-Hausverwaltung hat jetzt ein spannendes Produkt.
Der Online-Pionier unter den österreichischen Hausverwaltungen sieht sich mit neuen Herausforderungen konfrontiert. Wie schon der Firmenname sagt, kreierte das Team der Online-Hauverwaltung ein Hausverwaltungsprogramm, ... mehr >
Neue Informationstechnologien und rasant wachsende Datenmengen verändern die Immobilienwirtschaft nachhaltig. Welche neuen Trends sind relevant? Eine Analyse des Instituts für Immobilienwirtschaft der FHWien der WKW.
Die Immobilienbranche ist nicht unbedingt bekannt für rasante Veränderungen. Nicht umsonst ist eine Eigenschaft ... mehr >
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Refurbishment: Was genau ist das? Das Immobilien Magazin stellt eine Annäherung an den Begriff her - mit spektakulären exemplarischen Projekten in und um Wien.
Im "Neusprech" macht unter Bauträgern, Developern, Architekten und Bestandhaltern seit einigen Jahren ein Begriff immer häufiger die Runde: "Refurbishment". Klingt auch ... mehr >
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Die Flächenreserven sind verbraucht, die Objekte und deren Inhalt nicht mehr taufrisch, das Ende ihrer wirtschaftlichen Lebensdauer aber noch nicht erreicht und akuter Handlungsbedarf für Bestandhalter. Und Chancen für Bauunternehmen.
Refurbishment und Umnutzung bekommen immer höhere Bedeutung. Einerseits weil die innerstädtischen ... mehr >
Die Flächenreserven sind verbraucht, die Objekte und deren Inhalt nicht mehr taufrisch, das Ende ihrer ... mehr >
Der Geschäftsführer de 3SI Immogroup, Michael Schmidt, über sein neues "Schlosswohnungs"-Projekt in Wien.
Sie vermarkten gerade ein Haus mit: "Eine Wohnung kaufen - in einem Schloss residieren". Ist das nicht übertrieben? Schmidt: Dieses Haus in der Hofstattgasse 14 im 18. Bezirk wurde 1903/04 vom Architekten und Baumeister ... mehr >
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Auch bei Großprojekten wie etwa Hotels oder Shopping-Tempel lohnt sich zumeist ein Refurbishment - vor allem für die Umwelt.
Beim Stadtwerke-Hochhaus in Salzburg hat die Prisma Unternehmensgruppe schon im Rahmen der Konzeptphase festgestellt, dass das Erhalten des Gebäudes im Vergleich zu einem Abriss und Neubau eine Einsparung ... mehr >
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Linda Kappel im Gespräch mit Heinz Neumann.
Herr Neumann, was ist heute wichtig(er) geworden im Vergleich zu vor zehn oder 15 Jahren: Energieeffizienz, IT-Infrastruktur, (Shop-)Design, Funktionalität, Luxus? Wie sähe Ihr persönliches Ranking aus? Neumann: Ich würde wie folgt ordnen: Ingenieurbefund; wegen der statischen Tauglichkeit ... mehr >
Linda Kappel im Gespräch mit Heinz Neumann.
Herr Neumann, was ist heute wichtig(er) geworden im ... mehr >
Moderne Elektroinstallation - unendliche Weiten technischer Möglichkeiten. Wir schreiben das Jahr 2015.
Vieles ist heute auf Knopfdruck möglich. Vom Steuern der Jalousien oder der Wohnraumlüftung angefangen bis hin zu einem umfassenden Sicherheits-, Energie- und Komfortmanagement. Aber Vorsicht: Rechtzeitig planen kommt billiger. ... mehr >
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Der Geschäftsführer des Wiener Sicherheitsspezialisten Karall & Matausch im Interview über entbehrten Luxus bei Alarmanlagen und worauf man aber keinesfalls verzichten sollte.
Ist die Alarmanlage auch bei Privaten Standard? Karall: Bei Um- und Neubauten von Eigenheimen werden bereits großteils Alarmanlagen verbaut oder zumindest ... mehr >
Der Geschäftsführer des Wiener Sicherheitsspezialisten Karall & Matausch im Interview über entbehrten ... mehr >
Der automatisch Lebensmittel nachbestellende Kühlschrank ist seit zehn Jahren technisch machbar, aber von den Menschen nicht wirklich nachgefragt. Wesentlich sinnvoller und konsumentengerechter sind indessen smarte Sicherheitskonzepte.
Petra und Michael haben beiden einen harten ... mehr >
Der automatisch Lebensmittel nachbestellende Kühlschrank ist seit zehn Jahren technisch machbar, aber von den Menschen nicht wirklich nachgefragt. Wesentlich sinnvoller und konsumentengerechter sind indessen smarte Sicherheitskonzepte.
Petra und Michael haben ... mehr >
von Rudolf Preyer
Kommunal Wirtschaft
Die traditionell geprägte "Christkindlstadt Steyr" ist auch abseits der Adventszeit interessant: Lifestyle und Mode sind nunmehr Themen, auf die Stadtmanager Alfred Pech fokussiert.
Die hohe Kaufkraftbindung von 91 Prozent, das ist Platz 1 in Oberösterreich (Quelle: Cima Beratung + Management GmbH, November 2014), und der ... mehr >
Die traditionell geprägte "Christkindlstadt Steyr" ist auch abseits der Adventszeit interessant: Lifestyle ... mehr >
von Rudolf Preyer
Kommunal Wirtschaft
Wenn Kommunen und private Entsorgungs- bzw. Verwertungsunternehmen Partnerschaften eingehen, ist Kleingeist fehl am Platz - wie Saubermacher beweist.
In der Abfallwirtschaft lässt sich gegenwärtig ein großer Trend ausmachen: Immer mehr Kommunen gehen mit Privatanbietern Public-Private-Partnership-Modelle ... mehr >
Wenn Kommunen und private Entsorgungs- bzw. Verwertungsunternehmen Partnerschaften eingehen, ist Kleingeist fehl am Platz - wie Saubermacher beweist.
In der Abfallwirtschaft lässt sich gegenwärtig ein großer Trend ausmachen: Immer mehr Kommunen gehen mit ... mehr >
von Rudolf Preyer
Kommunal Wirtschaft
Teil 2 unserer Berichterstattung über das 5. Kommunalwirtschaftsforum (KWF) beschäftigt sich mit dort - im Wiener Rathaus - "geborenen Ideen".
Die Initiatoren des 5. Kommunalwirtschaftsforums - Deloitte, Porr Bau, Raiffeisen-Leasing, Siemens AG Österreich und VASKO+PARTNER - ... mehr >
Teil 2 unserer Berichterstattung über das 5. Kommunalwirtschaftsforum (KWF) beschäftigt sich mit dort - im Wiener Rathaus - "geborenen Ideen".
Die Initiatoren des 5. Kommunalwirtschaftsforums - Deloitte, Porr Bau, Raiffeisen-Leasing, Siemens AG Österreich ... mehr >
von Gerhard Rodler
Am Puls
Eine Branche wird selbstbewusster und zeigt auf. Die neu gegründete "Interessensgemeinschaft Private Immobilienwirtschaft" (IGPI) möchte die Branche ins rechte Licht rücken, sagt deren Initiator, der Bauträger Hans Jörg Ulreich im Interview.
Warum haben sie IGPI gegründet? Ulreich: Die Interessensgemeinschaft Private Immobilienwirtschaft, ... mehr >
Eine Branche wird selbstbewusster und zeigt auf. Die neu gegründete "Interessensgemeinschaft Private ... mehr >
von Gerhard Rodler aus Monaco
Am Puls
Geografisch und ethisch.
Auch in Monaco kann es schon einmal grau, kalt, nass und windig sein. Dann wirken auch in der Millionärs-Fluchtdestination Baustellen als das, was sie sind: schmutzig und wenig einladend. Das ist auch bei der aktuell größten Baustelle des Fürstentums so. Immerhin wird auf engstem Raum der höchste Wohnturm ... mehr >
Geografisch und ethisch.
Auch in Monaco kann es schon einmal grau, kalt, nass und windig sein. ... mehr >
von Gerhard Rodler
Am Puls
Ein aus dem ehemaligen Ostdeutschland kommendes Energiecontracting-Unternehmen möchte jetzt auch den österreichischen Markt aufmischen. Dabei ist die GETEC aus Magdeburg durchaus ernst zu nehmen, sagt Michael Lowak, Vorstand GETEC Wärme & Effizienz im Gespräch.
Ein erstes Joint-Venture-Unternehmen mit dem größten heimischen ... mehr >
Ein aus dem ehemaligen Ostdeutschland kommendes Energiecontracting-Unternehmen möchte jetzt auch den ... mehr >
von Gerhard Rodler
Am Puls
Mit und bei den ÖBB
Schwer hängt die historische Decke über dem halbhoch mit dunklem Holz getäfelten Prachtraum. Zwei schwere, ebenfalls dunkle Doppelflügel-Holztüren befinden sich gegenüber. Die eine führt vom Sekretariat in den historisch wertvollen Raum. Die andere führt in einen dahinter gelegenen weiteren Raum. Dieser ... mehr >
Mit und bei den ÖBB
Schwer hängt die historische Decke über dem halbhoch mit dunklem Holz getäfelten ... mehr >
von Romana Kanzian aus Berlin
Am Puls
Abgefuckt & aufgebrezelt
Boom, Boom, Berlin. Wenn's wo rockt, am alten Kontinent, dann in der deutschen Metropole. Endlich passiert das, worauf Investoren seit der Wende, vor 25 Jahren, geduldig gewartet haben. Die Preise klettern in allen Segmenten weit nach oben. Unbebaute Grundstücke verkaufen sich um sehr, sehr viel Geld. ... mehr >
Abgefuckt & aufgebrezelt
Boom, Boom, Berlin. Wenn's wo rockt, am alten Kontinent, dann in der deutschen ... mehr >
