Deutschland im Investmentfieber
Der Boom bei deutschen Wohnimmobilien geht ungebrochen weiter. Jetzt liegen die Daten für das Jahr 2015 vor. Und dabei gab es nochmals einen absoluten Rekord, was die Investmentsummen betraf. Laut der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo group lag das Transaktionsvolumen 2015 in Deutschland bei 23,9 Mrd. Euro. Das bedeutet einen nochmaligen Zuwachs von mehr als 82 Prozent.
Erfasst wurden hierbei Verkäufe von Wohnungspaketen und Wohnungsanlagen mit mindestens 30 Einheiten sowie der Verkauf von Unternehmensanteilen, durch die eine Kontrollmehrheit übernommen wird.
Der Anstieg im Vergleich zu dem Durchschnittsumsatz der letzten fünf Jahre (2010-2014) von 9,6 Mrd. Euro beträgt sogar über 150 Prozent. Unverändert stellten auch im Jahr 2015 die deutschen Metropolen - allen voran Berlin - die maßgeblichen Investmentziele dar. Die deutsche Bundeshauptstadt konnte dabei ihre Führungsposition erneut ausbauen und liegt mit einem Anteil von 26,2 Prozent an allen Transaktionen (nach Anzahl) an der Spitze der Top-Städte (2014: 18,5 Prozent). Der durchschnittliche Preis für eine Wohneinheit liegt bei Einbeziehung aller Transaktionen im Jahr 2015 bei 68.200 Euro. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen deutlichen Anstieg von 18,7 Prozent (2014: 57.500 Euro/Wohneinheit). Für heuer ist mit weiterhin hohen Investmentaktivitäten auf dem deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios zu rechnen, so die NAI apollo group.