Wohnimmobilienboom flacht ab
Während in Österreich der Wohnimmobilienmarkt weiter boomt wie nie zuvor (immoflash berichtete gestern), bremst sich die Marktentwicklung in Deutschland bereits wieder auf ein moderates Niveau ein. Nach Analyse der Immobilienberatungsgruppe NAI apollo group ist das erste Quartal 2016 nach dem Rekordjahr 2015 auf dem Transaktionsmarkt für Wohnportfolios in Deutschland mit einem moderaten Transaktionsvolumen von rund 2,2 Mrd. Euro gestartet. Anhaltend hohe, aber eben noch mehr so dramatisch steigende Investmentaktivitäten bei Projektentwicklungsverkäufen lassen in Deutschland ein Transaktionsvolumen zwischen 10 und 15 Mrd. Euro im Jahr 2016 erwarten.
Allerdings: Im Gegensatz zum Vorjahr hat es in den vergangenen drei Monaten keinen Großdeal über 500 Millionen Euro gegeben (Q1 2015: 8,0 Mrd. Euro). Das Umsatzvolumen (2,2 Mrd. Euro) in den nachfolgenden Größenklassen liegt in Summe 21,3 Prozent unter dem Vorjahreswert (Q1 2015: 25,9 Prozent / 2,8 Mrd. Euro). Den größten Anteil mit 41,6 Prozent bzw. 0,9 Mrd. Euro erzielt die Größenklasse von 25 Mio. bis 50 Mio. Euro, die damit am deutlichsten zulegen konnte (Q1 2015: 3,3 Prozent / 0,4 Mrd. Euro).