Wo die Wiener am liebsten wohnen
Wo will man in Wien am liebsten wohnen? Welche Bezirke sind Top? Die Immobiliensuchmaschine FindMyHome.at hat diesbezüglich aus den Keywords von mehr als einer Million Suchenden Bilanz gezogen. Und kam zu einem interessanten Ergebnis.
Denn mittlerweile sucht man nicht mehr nach Innergürtelbezirken, wie das vor einigen Jahren noch der Fall war. Wenig verwunderlich, dass Ottakring bei den Suchanfragen auf Platz 1 landet. War der 16. Bezirk im Vorjahr noch unter den Top 3, ist er jetzt die meistgesuchte Location. Der Grund: Ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und hippe Trendviertel wie der Yppenplatz oder der Brunnenmarkt, wie Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von FindMyHome.at konstatiert. Platz 2 geht an Rudolfsheim-Fünfhaus aufgrund der Kombination aus guter Lage und leistbarem Wohnraum, Bronze an Penzing wegen der guten Verkehrsanbindung trotz Nähe zur Natur. Mit dem fünften Bezirk liegt in diesem Jahr nun erstmal ein Bezirk innerhalb des Gürtels auf den Top-Platzierungen (Platz 4).
Ein ähnliches Bild zeichnet sich im Eigentumssektor. Auch hier ist Ottakring unangefochtene Nummer eins. Gabel-Hlawa: „Leute investieren nur teilweise, um selbst darin zu wohnen. Der 16. Bezirk ist vor allem für Vermieter interessant. Denn auch diese wittern die große Beliebtheit von Ottakring als Spitzenreiter unter den Mieterbezirken.“ Investiert wird hier in größere Wohnflächen mit durchschnittlich 65 m².
Auf Platz zwei landet die Donaustadt aufgrund der meisten Wohnprojekte und dennoch viel Grünfläche. Und im Kaufsektor sind hier die Wohnungen mit durchschnittlich 110 m² größer als in Ottakring. Platz drei geht an Margareten wegen der zentralen Lage, wo es nicht schwer ist, Mieter zu finden. Platz vier geht an den Speckgürtel um Wien.
Für das kommende Jahr sind Prognosen immer schwieriger. Deshalb, weil das Leben im Grätzel - Stichwort Biedermeier - boomt und Menschen in Marktnähe wohnen wollen. Eines ist aber klar: Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen wird am höchsten sein, schätzt Gabel-Hlawa ein.