Weniger Nutzer, mehr Investoren
Auch wenn die insgesamt genutzten Handesflächen erstmals seit fünfzig Jahren aufgrund der sich radikal ändernden Strukturen durchaus merklich schrumpfen, ist das Interesse der Investoren an dieser Assetklasse nach wie vor ungebrochen.
Aufgrund der hohen Nachfrage besteht auf dem Markt mittlerweile ein mangelndes Angebot an passenden Objekten, sodass verstärkt neben Highstreet-Lagen auch Fachmarktzentren, Outlet Center und neuerdings auch wieder südeuropäische Core-Immobilien in den Fokus institutioneller Investoren rücken. Gleichzeitig nimmt der Wettbewerb im stationären Einzelhandel vor dem Hintergrund des wachsenden Onlinehandels stetig zu und stellt Asset-Manager auf die Probe“, erklärt Steffen Hofmann, Head of Retail (Germany) bei Henderson Global Investors und Referent beim 6. Deutschen Handelsimmobilien-Gipfel am 25. und 26. Februar 2014 in Düsseldorf.
Der deutsche Einzelhandel wird auch im kommenden Jahr eine attraktive Investitionsmöglichkeit bleiben. Historisch niedrige Investitionsrenditen um die 4,75 Prozent sind gegenwärtig markadäquate Konditionen für seltene Top-Center, die vor dem Hintergrund des allgemeinen Zinsniveaus akzeptiert werden.