Wie wenig ist wenig überhaupt? Früher einmal, da war, sagen wir, ein Ertrag von drei Prozent per anno recht wenig, und noch früher war das Gleiche bei fünf Prozent im Jahr der Fall.
Und heute, da ist die Drei die neue Fünf. Oder andersrum: Wenn Investoren ein vermietetes Büroobjekt in Wien erworben hatten, dann sollte die Anfangsrendite schon so um fünf Prozent liegen. Bis zu einem halben Prozent auf oder ab. Ein oder zwei Jahre später geht es auch schon mal mehr oder wenig knapp über drei Prozent. Damit hätten wir dann bei voll vermieteten Büroimmobilien ein Renditenniveau, wie das vor ein paar Jahren bei Wiener Zinshäusern in guten Lagen der Durchschnitt war.
