Warburg-HIH verkauft in London
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest), Hamburg, hat die Büroimmobilie Friary Court in London veräußert. Käufer ist die BCDH Capital Holding FC S.à.r.l., die das Objekt im Auftrag der staatseigenen Beijing Capital Development Holding Group Ltd. erworben hat. Die Immobilie gehörte einem geschlossenen Immobilien-Publikumsfonds der Warburg-HIH Invest. Der Verkauf erfolgte aufgrund des sehr günstigen Marktumfeldes bereits einige Jahre vor Ablauf der geplanten Fondslaufzeit. Der erzielte Verkaufspreis in Höhe von 65,5 Millionen GBP (umgerechnet 90,16 Mio. Euro), beschert den Fondsinvestoren eine deutlich zweistellige Eigenkapitalrendite pro Jahr (vor Währungsgewinnen).
Die HIH Global Invest (jetzt Warburg-HIH Invest) hatte das in den 1980er Jahren erbaute Objekt 2009 nach umfangreicher Renovierung mit einem langfristigen Mietvertrag auf Basis einer Rendite von circa sieben Prozent (netto) angekauft. Die Büroimmobilie befindet sich im östlich an das Londoner Stadtzentrum angrenzenden Versicherungsbezirk (EC3), unweit der Versicherungsbörse Lloyds of London. Das noch bis 2023 an die Rechtsanwaltskanzlei Holman Fenwick & Willan LLP vermietete Objekt ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Touristenattraktionen, wie dem Tower of London und dem berühmten Londoner Hochhaus The Gherkin.