Variable Grundrisse hoch im Kurs
Projektentwickler müssen zunehmend auf zusätzliche Wünsche von Eigennutzern und Kapitalanlegern eingehen. Ein innovatives Grundrisskonzept des Münchner Immobilienprojektes FRIENDS erlaubt individuellen Zuschnitt von Wohneinheiten. Denn besonders bei Stadtwohnungen ist Platz rar und teuer. Daher legen Käufer zunehmend Wert auf variable Grundrisse. Die eigenen vier Wände sollen keine Lebensabschnittsimmobilie sein. Sie sollen sich persönlichen Veränderungen anpassen können.
Dieser Trend stellt insbesondere Bauherren größerer Projekte vor Herausforderungen: Sie sollen architektonische Wünsche von Wohnungssuchenden nach Fassaden mit großflächigen Fenstern und hellen, loftartigen Wohnungen mit dem Wunsch einzelner Interessenten nach variabler Raumaufteilung vereinen. Bei der Konzeption des Münchner Immobilienprojektes FRIENDS hat die LBBW Immobilien als Projektentwickler gemeinsam mit den an der Realisierung beteiligten Architekten, Innenarchitekten und dem Vermarktungspartner Bauwerk Capital diese möglichen Bedürfnisse von Beginn an bedacht. In vielen der insgesamt 260 Wohnungen ist daher auf Wunsch die Umgestaltung großzügig geschnittener Lofts in klassische Grundrisse möglich.
Interessenten können dabei zwischen verschiedenen Grundrissen eines Wohnungstypes wählen. 25 verschiedene Wohnungstypen mit Größen zwischen 45 bis 145 Quadratmetern und Deckenhöhen von bis zu 2,80 Meter werden derzeit in den beiden je 53 Meter hohen FRIENDS-Towern gebaut. 50 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft. Gerade Käufer und Interessenten der größeren Einheiten in den oberen Geschossen setzen nicht immer auf ein Loft-Feeling.