US-Investoren drücken Renditen
US-Kapital ist scheinbar im Anflug auf Österreich. Das berichtete immoflash bereits exklusiv. Fakt ist aber auch, dass dies einen deutlichen, fast dramatischen Einfluss auf die Renditen in Österreich haben könnte.
Bislang lagen die in Österreich erzielbaren Renditen ein wenig über den vergleichbaren Renditen in München und unter Berlin oder Hamburg. Nun könnte sich das aber drehen. Österreich, und damit im Grunde nur der international salonfähige Büromarkt Wien, könnte zum neuen Hochpreistrichter für gewerblich genutzte Immobilien werden. Die erwarteten Renditen für Büroimmobilien in Wiener Bestlagen (langfristig voll vermietet) könnten bei rund drei Prozent landen. Das wäre ein weiteres Absacken der erzielbaren Renditen um gut einen Prozentpunkt. Dieses Szenario lässt sich aus Gesprächen auf der diesjährigen IBC in Washington ablesen. Hier war klar absehbar, dass Österreich praktisch über Nacht für US-Investoren interessant geworden ist.