UBM goes Singapore
Nach im Regelfall westeuropäischen Endinvestoren hat die UBM nun erstmals für eines ihrer Projekte einen asiatischen Endinvestor gewinnen können: Der in Singapur sitzende Singapur Fonds IREIT Global investiert jetzt in vier Objekte in Deutschland und eines davon ist das rund 60 Millionen Euro teure und rund 25.000 m² große Bürohaus nahe der Münchner Messe. Das Objekt ist voll vermietet und war das erste Revitalisierungsprojekt, das eine Silberzertifizierung geschafft hat. Das Closing ist bereits im August erfolgt. Der erzielte Preis liegt über dem Buchwert. Das Investment war schon deshalb ungewöhnlich, weil hier deutsches Recht mit dem de facto englischen Rechtssystem in Singapur auf einen Nenner gebracht werden musste. Das hat immerhin neun Monate gebraucht.
Generell wird das Thema Refurbishment für UBM immer wichtiger. Derartige Projekte wurden bereits in Prag, Warschau, Berlin und in gewisser Weise auch in Amsterdam (dort handelte es sich um einen nie fertig gestellten Bau) umgesetzte. Drei bis vier weitere derartige Projekte in ganz Europa werden derzeit von UBM geprüft.
Back to the Roots auch in anderer Hinsicht: UBM will sich wieder verstärkt in Österreich mit Projekten am Markt aktiv zeigen und verfolgt hier weiter die Linie des hochwertigen Wohnbaus, nachdem man damit wie zuletzt in Salzburg sehr gute Erfahrungen machen konnte. Auch der Schritt nach Hamburg wurde jetzt gesetzt.Auf einem kürzlich erworbenen Grundstück soll der erste UBM-Wohnbau in der Hansestadt entstehen, sagte UBM-Vorstand Karl Bier vor Journalisten.