Shopping Malls: Stark in Bundesländern
Vorneweg: SES (Spar European Shopping Centers) übernimmt mit dem heutigen Tag das Center-Management eines der bekanntesten Kaufhäuser in der Mariahilfer Straße – Gerngross! –, und eröffnet am Freitag das Mariandl Center in Krems (NÖ). Weil auch Shopping Malls performen, gibt es auch hier Sieger und Verlierer – befragt wurden die Mieter der größten heimischen Shopping Malls (Mindestverkaufsfläche ca. 7.000 m²), das gegenständliche Ranking basiert auf dem nun präsentierten Shoppingcenter Performance Report von ecostra und der Standort + Markt Beratungsgesellschaft. Gold geht nun an den Messepark in Dornbirn (V), Silber an das Innsbrucker DEZ (T) und Bronze an den „überraschenden Aufsteiger“, das Neukauf EKZ in Spittal/Drau (K). Den „Stockerlplatz“ knapp verfehlt hat die Millennium City (Rang vier) – inzwischen hat sie die Funktion des Bezirkszentrums von Wien-Brigittenau übernommen –, während das Donauzentrum/Donauplex gerade noch unter den Top Ten (9. Platz) ist. Die Ränge 5-8 gehen an den Europapark (S), das EO Oberwart (B), den Fischapark Wr. Neustadt (NÖ) und an das M4 Wörgl (T), während sich gleich vier Shopping Malls um Rang 10 streiten – das sind die Plus City Pasching (OÖ), der Euromarkt Kapfenberg (ST), das FMZ Imst (T) und der Zimbapark Bürs/Bludenz (V). Auch die Letztgereihten finden sich überwiegend in den Bundesländern: Rang 73 geht an das Inntalcenter Kufstein (T), wenig attraktiv sind die Gasometer City in Wien und das Salzburger Zentrum im Berg, Vorletzter wird das Tenorio Wolfsberg (K), und Schlusslicht ist das West in Innsbruck (T). Grosso modo ließe sich feststellen, dass das Umsatz-Miet-Verhältnis in ländlicheren Gegenden besser ist; dass Malls, die bis zum Jahr 2000 eröffneten, wirtschaftlich erfolgreicher performen; dass 15 Malls aus den Top 20 eine Gesamtmietfläche (GLA) von mehr als 20.000 m² aufweisen; und dass die Top-Performer unter den Malls eindeutig jene sind, die eine Geschäftsfläche von mehr als 40.000 m² haben.