Schrumpfende Wohnungen
Der Wohnungsmarkt in Österreich lieferte 2014 ein Rekordjahr: 38.544 Wohnungen wurden im Österreichischen Grundbuch verbüchert. Das sind um +35,3 Prozent mehr als 2013 und sogar um +22,7 Prozent mehr als im bisherigen Rekordjahr 2012. Der Wert der gehandelten Wohnungen stieg dabei auf 7,45 Mrd. Euro. Das sind um +41,5 Prozent mehr als im Jahr 2013 und um +39,5 Prozent mehr als 2012. Dies berichtet RE/MAX, Österreichs größtes Immobilien-Experten-Netzwerk, im RE/MAX ImmoSpiegel für das Gesamtjahr 2014. Diese Statistik-Daten beruhen auf der Kaufvertrags-Sammlung von IMMOunited - Roland Schmid und beinhalten alle in ganz Österreich verkauften und verbücherten Eigentumswohnungen.
Die Auswertung der Kaufverträge zeigt, dass ein Viertel aller Wohnungen in Österreich weniger als 95.000,- Euro kostete. Die teuersten 25 Prozent aller verkauften Wohnungen belaufen sich auf mindestens 237.497,- Euro, dies ist ein Preisrückgang von 1.500,- Euro zum ersten Halbjahr 2014. Typischerweise kostete 2014 eine Wohnung in Österreich 170.027,- Euro und damit um +5,8 Prozent mehr als 2013.
Ein weiteres Phänomen ist die Tatsache, dass die Wohnungen statistisch gesehen in allen Bundesländern kleiner werden, nämlich um -8,8 Prozent im Bundesschnitt. Während eine 2012 verkaufte Wohnung noch 76 m² groß war und eine 2013 verkaufte 74 m², hatte die statistisch verkaufte Durchschnittswohnung 2014 nur mehr 68 m². „Natürlich werden die einzelnen Wohnungen nicht kleiner. Auch die Größe der bewohnten Wohnungen nimmt nicht in dem angezeigten Umfang ab. Aber wenn die Zahl der Personen pro Haushalt ständig sinkt und alleine die Anzahl der Einpersonenhaushalte in den letzten 10 Jahren um 25 Prozent gestiegen ist, dann sinkt zwangsläufig auch die durchschnittliche Wohnungsgröße“, so der Managing-Director von RE/MAX Austria, Mag. Anton Nenning.