Retail weiter gefragt
Letzer Rückblick auf die vor kurzem in Cannes über die Bühne gegangene größte Retail- und Hotelimmobilienmesse Mapic. Auch BNP Paribas Real Estate registrierte einen extremen Anstieg der Investitionen in diese Assetklasse. Bereits in den ersten neun Monaten des Jahres wurde ein wesentlich höheres Investitionsvolumen als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (+30,8 Prozent) erzielt, was für das große Anlageinteresse an Einzelhandelsimmobilien in den sechs größten Märkten (Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Spanien, Polen und Italien) spricht. Somit dürfte das Transaktionsvolumen zum Jahresende den Spitzenwert von 2007 übertreffen.
In drei europäischen Kernmärkten für Retail-Immobilien Deutschland, Polen und Großbritannien entwickeln sich die Mieten nach Jahren mit deutlichen Zuwächsen stabil. In einigen wichtigen deutschen Städten sowie in Großbritannien sind die Spitzenmieten sogar leicht gefallen - außer in London, aufgrund der angespannten Wettbewerbssituation. Eine weitere Ausnahme könnte unter Umständen Polen sein, wo sich in den Innenstadtlagen der wichtigsten Städte aufgrund einer wachsenden Nachfrage durch Einzelhändler ebenfalls eine Steigerung der Höchstmieten abzeichnet.