Rekordjahr für Investments
Für Österreich zeichnet sich heuer für den Immobilieninvestmentmarkt ein Rekordjahr ab. Das konstatiert EHL Immobilien im Rahmen der Expo Real in München. Laut dem österreichischen Immobilienspezialisten ließe sich das anhand des regen Interesses am Österreich-Stand bei der Messe ablesen. „In den vergangenen Jahren lief die Messe meist etwas zäh an, aber heuer waren die Hallen bereits in den ersten Stunden bestens gefüllt. Die Stimmung ist gut und statt Small Talk gibt es gleich sehr konkrete Gespräche mit Investoren. Wir konnten auch schon mehrere Folgetermine vereinbaren“, sagt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. „Darunter waren nicht nur die üblichen Verdächtigen wie deutsche Fonds, sondern auch einige Unternehmen, die neu auf dem österreichischen Markt aktiv werden wollen.“
„Die starke Aktivität lässt darauf schließen, dass wir heuer den Rekordwert des Vorjahres von 3 Milliarden Euro Investitionsvolumen übertreffen können“, fügt EHL-Investmentchef Franz Pöltl hinzu. Unter den neuen Interessentengruppen seien besonders Investoren aus Australien und dem asiatischen Markt aktiv. „Zielinvestmentgebiet ist meist primär Deutschland, aber wenn sie beginnen, sich dort mit den einzelnen Teilmärkten zu beschäftigen, wird Österreich, insbesondere Wien, oft gleich mitgenommen. Der österreichische Markt wird aufgrund seiner Stabilität international sehr geschätzt.“
Aufgrund des knappen Angebots rücken vor allem bei Immobilienfonds zunehmend auch Infrastrukturimmobilien mit öffentlichen Mietern wie z.B. Bildungseinrichtungen ins Blickfeld. „Diese Assetklasse war in Österreich bislang relativ wenig gefragt - hier hat der Markt sicher noch großes Potenzial“, so Pöltl.
Eine wichtige Voraussetzung für die wachsende internationale Bedeutung des österreichischen Marktes sieht Michael Ehlmaier in detaillierten Marktinformationen. Dabei seien vor allem die Researchabteilungen der Immobiliendienstleister gefordert.