Positiver Bürotrend in Köln
Der Kölner Büromarkt hat sich in diesem Jahr positiv entwickelt und verzeichnet zum Ende des dritten Quartals einen Flächenumsatz von 191.000 m². Davon wurde fast ein Drittel (60.000 m²) im Zeitraum Juli bis September registriert. Der Leerstand auf dem Kölner Büromarkt ist zum Ende des dritten Quartals noch einmal deutlich auf 472.000 m² gesunken und liegt damit fast 15 Prozent unter dem Vorjahresniveau. Die positive Nachfragesituation und die Verknappung der Bestandsflächen spiegeln sich damit auch in der Leerstandsquote wieder, die von 7,1 Prozent auf 6,1 Prozent gesunken ist.
Die Bautätigkeit auf dem Kölner Büromarkt hat in den letzten 12 Monaten um gut 15 Prozent zugenommen und umfasst derzeit 159.000 m². Nachdem die Spitzenmiete Ende 2014 leicht um etwa 2 Prozent auf 21 Euro/m² nachgegeben hat, zeigt sie sich in den ersten drei Quartalen 2015 bisher stabil. Sie wird in Top-Citylagen für gut ausgestattete und hochwertige Büroflächen erzielt. Des Weiteren fand auch in einigen Teilmärkten in den letzten 12 Monaten eine leichte Mietpreiskorrektur statt. Positiv hingegen hat sich die Höchstmiete im Bereich der Nebenlagen entwickelt, wo sie um 8 Prozent auf 13,50 Euro/m² anzog. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.