Palmira steigt in Österreich ein
Jetzt zeigt in Österreich ein neuer Marktteilnehmer am Investmentmarkt auf. Palmira ist ein seit vielen Jaren in Deutschland aktives Investmenthaus, das sich nun mit einem ersten Investment nach Österreich gewagt hat. Eine Besonderheit besteht dabei auch in der Tatsache, dass man sich beim Markteinstieg für keine sogenannte Trophy-Immobilie entschieden hat, sondern für ein Objekt in der Steiermark, das wohl auch eine bessere Rendite abliefern wird.
Palmira Capital Partners (Palmira) hat gemeinsam mit Crossroads das Tec Center Lebring für ihr gemeinsames Joint Venture First Business Parks erworben. Verkäuferin ist die Wegraz Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung mit Sitz in Graz. Insgesamt umfasst das Portfolio von First Business Parks damit fünf sogenannte Light-Industrial-Immobilien. Der außerordentlich hochwertige Industriepark in Lebring bei Graz, direkt an der A9 gelegen, hat rund 28.600 m² Mietfläche an namhafte Produktions- und Dienstleistungsbetriebe vermietet. Die Flächen des Objekts in der Lebringer Philipsstraße teilen sich in 19.630 m² Dienstleistungs-, 8.420 m² Lager- und knapp 600 m² Bürofläche auf. Die Vermietungsquote insgesamt liegt aktuell bei 85 Prozent.
Es ist davon auszugehen, dass es nicht bei dieser Akqusition bleiben wird. „Der Erwerb dieser österreichischen Liegenschaft passt perfekt zur Akquisitionsstrategie von First Business Parks, bei der Light-Industrial-Objekte in Österreich, Deutschland und Polen im Investitionsfokus stehen“, teilt dazu Alexander Hoff, Geschäftsführender Gesellschafter von Palmira mit. Folgerichtig befinden sich bereits zwei weitere österreichische Immobilien in der Due Diligence für den Ankauf.