Neuer Empira Fonds
Die Empira Group, ein führender Investment- und Assetmanager, startet mit dem "Empira Residential Invest US" einen dedizierten US-Immobilienfonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung für institutionelle Investoren. Geplant ist ein Investmentvolumen von rund 600 Millionen US-Dollar bei einer jährlichen Rendite von 13,5 Prozent. Der Fonds konzentriert sich auf US-Multifamily-Immobilien im US-Sunbelt in Großstädten und angrenzenden Ballungsgebieten in Arizona, Texas und Florida. Dabei wird eine Develop-and-Hold-Strategie verfolgt. Es werden baureife Grundstücke zur Errichtung von Wohnimmobilien erworben und die fertiggestellten Objekte langfristig im Portfolio gehalten. So sollten sich Renditen und regelmäßige Ausschüttungen während der Haltephase generieren. Alle Immobilienprojekte werden LEED-zertifiziert sein.
"Mit dem neuen ,ERI US' bieten wir unseren Investoren attraktive Investmentchancen mit deutlich höheren Renditen als bei Mehrfamilienhäusern in Europa und Deutschland. Gleichzeitig ist das Risikoprofil wegen positiver fundamentaler Wachstumsfaktoren in den USA geringer", erläutert Lahcen Knapp, Verwaltungsratsvorsitzender der Empira Group. Die Prognosen deuten auf eine positive Entwicklung des Bevölkerungswachstums in den USA hin. Insbesondere der Süden der USA wächst in Bezug auf Wirtschaft und Bevölkerung deutlich schneller als andere Regionen. So hat beispielsweise der Bundesstaat Kalifornien seit Beginn der Pandemie 367.000 Einwohner verloren, während Florida 221.000 Einwohner gewonnen hat. "Dies führt zu einer starken und anhaltenden Nachfrage nach Immobilien", ergänzt Knapp.