Nervosität in Australien
In den australischen Großstädten tun sich Verkäufer aktuell schwer ihre Immobilie an den Mann zu bringen. Die Anzahl der nichtverkauften Wohneinheiten sind im Steigen. Waren vor etwa einem Jahr in Melbourne noch 25.000 Einheiten am Markt, sind es laut den Zahlen von SQM Property Research aktuell schon 36.000. Das ist eine Steigerung um 42 Prozent. In Sydney ist die Situation nicht so dramatisch. Trotz des größeren Marktes stehen hier 32.000 Einheiten zum Verkauf. In Brisbane stieg die Anzahl der Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen um acht Prozent auf 31.000.
Vor allem die Verkäufer in Melbourne können gezwungen sein, ihre Preise weiter nach unten anzupassen. In Sydney hatte eine Angebots- und Nachfragedynamik in den vergangenen Jahren die Preise stark ansteigen lassen. Der Markt in Melbourne hat zog dabei mit. Doch Sydney ist, aufgrund eines höheren Durchschnittslohnes und der Größe, für ausländische Investoren mit Abstand interessanter. Zudem verfügt Melbourne noch genügend Grüne Wiese für ein Bevölkerungswachstum. Diese Faktoren werden wohl Melbourne zum Zentrum einer Preiskorrektur im Down Under machen.