Starkes 3. Quartal im Gewerbebereich
Das Transaktionsvolumen für Gewerbeimmobilien ist in Deutschland im dritten Quartal 2016 gestiegen. Insgesamt belief sich das Transaktionsvolumen auf 14,9 Milliarden Euro. Das ist eine Steigerung um 50,3 Prozent im Vergleich zum zweiten Quartal 2016 und um 5,9 Prozent gegenüber des Vorjahreszeitraums. Im Gesamtjahresvergleich ging das Transaktionsvolumen aber zurück. Das Ergebnis liegt mit 33 Milliarden Euro um 13,5 Prozent unter dem sehr starken Vorjahreszeitraum (38,1 Milliarden Euro). Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens NAI apollo group.
Der Gewerbeinvestmentmarkt konnte vor allem von einer Zunahme bei den Portfoliodeals profitieren. „Der Anteil der Portfoliotransaktionen ist von 27,7 Prozent im ersten Halbjahr 2016 auf nun 29 Prozent bzw. 9,57 Milliarden Euro angewachsen“, erläutert Konrad Kanzler, Head of Research bei der NAI apollo group in einer Aussendung. Die stärkste Assetklasse ist mir einem Anteil von 42,3 Prozent wieder der Office-Bereich. Allerdings ging das Transaktionsvolumen in den erste drei Quartalen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 16,1 Milliarde Euro auf 15,95 Milliarden Euro etwas zurück. Bei Einzelhandelsimmobilien ist im Jahr 2016 ein deutlicherer Rückgang zu beobachten (-43,0 Prozent auf 8,88 Milliarden Euro). Der Logistikbereich konnte hingegen um 14,1 Prozent auf aktuell 3,01 Milliarden Euro zulegen.