Logistik bekommt Beine
Mit einem Flächenumsatz von 4,62 Millionen m² in den ersten drei Quartalen haben die deutschen Logistik und Lagerflächenmärkte das zweitbeste jemals registrierte Ergebnis erreicht. Der bereits zum Halbjahr sehr hohe Anteil von Neubauflächen am Gesamtumsatz hat sich zum Ende des dritten Quartals noch einmal leicht erhöht. Gut zwei Drittel des Ergebnisses entfallen auf dieses Marktsegment. Verantwortlich hierfür ist nicht zuletzt das relativ geringe Angebot an modernen, großflächigen Bestandsflächen. Immer mehr Nutzer müssen sich deshalb ihre Flächen maßgerecht errichten lassen. Außerdem trägt auch ein relativ hoher Anteil von Eigennutzern (gut 39 Prozent) dazu bei, dass Neubauflächen den Markt momentan beherrschen.
Erfreulich ist insbesondere, dass der sehr gute Flächenumsatz nicht überproportional auf außergewöhnliche Umstände in einer bestimmten Branchengruppe zurückzuführen ist, sondern aus einer starken Nachfrage in allen drei wichtigen Stützen des Logistikmarktes resultiert. An die Spitze gesetzt haben sich Produktionsunternehmen, die knapp 36 Prozent zum Ergebnis beitragen. Besonders aktiv zeigte sich der Automotive-Sektor, der mit dem Bau mehrerer umfangreicher neuer Logistik- und Lagerflächen begonnen hat. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.