Investoren fliegen auf Leipzig
Der Leipziger Markt für Wohn- und Geschäftshäuser ist nach Berlin der Markt mit den meisten gehandelten Objekten. 2014 wurden 806 Verkäufe gezählt, was im Vergleich zu 2013 einem leichten Plus von 1,5 Prozent entspricht. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht von Engel & Völkers Commercial hervor.
Das Umsatzvolumen stieg mit einem Plus von fast 20 Prozent deutlich überproportional auf knapp 529 Millionen Euro. Die Nachfrage hat nochmals einen deutlichen Schub erhalten.
Gekauft wird in allen Lagen, wenngleich die besseren Lagen bevorzugt werden. Bei den Mehrfamilienhäusern wurden im Bezirk „Osten“ mit 154 die meisten Objekte gehandelt (21 Prozent). 142 und damit 20 Prozent waren es in „Altwest“. Die Kaufpreisfaktoren sind laut Engel & Völkers Commercial in allen Lagen gestiegen und hätten in der Spitze den 20-fachen Wert der Jahresnettokaltmiete bereits überschritten. „2015 wird die Zahl der Verkäufe bei weiter steigenden Preisen voraussichtlich weiter auf dem gegenwärtig hohen Niveau bleiben“, heißt es am Ende des Marktberichts.