Investoren aus CEE und SEE
Österreich wird immer mehr zum sicheren Hafen für Investoren. Nach den institutionellen Investoren und Großanlegern entdeckt jetzt auch die „Mittelschicht“ den österreichischen Immobilienmarkt als vergleichsweise niedrig rentierenden, dafür aber konstanten und sicheren Investmentmarkt.
Immobilienmakler Zoran Kalabic von 4M Immobilien & Consulting sieht derzeit vor allem auch eine große und immer noch weiter steigende Nachfrage nach kleineren Objekten, die mit Investionen im einstelligen Millionenbereich „zu stemmen sind“. Kalabic: „Wir sind derzeit im Auftrag von Kunden aus Zypern, Bulgarien, der Ukraine und Russland auf der Suche nach Objekten im einstelligen Millionenbereich. Aber auch Investoren aus den Balkanländern registrieren wir jetzt wieder verstärkt,.“ Dabei, so Kalabic, hätten sich auch die Renditeerwartungen neuerdings der Realität angenähert. Mit einer Mietrendite von fünf Prozent geben sich manche Investoren bereits zufrieden. Ein Renditebereich, der mit etwas Leverageeffekt durchaus auch am teuren Wiener Markt zu erreichen ist.