Investments hoch im Kurs
Immobilieninvestments sind wieder hoch im Kurs. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurden schätzungsweise 1,33 Milliarden Euro investiert, das sind dreimal so viel wie im letzten ersten halben Jahr. Aber nicht nur in Österreich ist dies der Fall, sondern auch in anderen CEE Ländern wie beispielsweise Großbritannien (die mit 26 Milliarden bis dato Marktführer sind) oder Deutschland die einen Zuwachs von 34 Prozent im Investmentmarkt hatten. Russland dagegen hat einen Verlust von 58 Prozent erlitten. „Österreich entwickelt sich zwar gleichermaßen wie in Europa, dennoch gehört das Land zu den Nachzüglern, da in den anderen europäischen Märkten bereits im zweiten Halbjahr 2013 ein starkes Wachstum zu verzeichnen war, welcher immer noch anhält. Außerdem sollte das zweite Halbjahr 2014 ein Rekordjahr werden.“, sagt Andreas Ridder, Geschäftsführer von CBRE Österreich. Erfolgreich sind die Einzelhandelsimmobilien, einer der größten Transaktionen war der Verkauf des rund 16.000 m² in der Shopping City Süd. Außerdem machen Büroimmobilien ungefähr ein Viertel aller Investments aus (Euro Plaza 5 von Union Investment). Doch der europäische Investment hatte auch einen Tiefpunkt, das Jahr 2009, doch danach entwickelte sich alles gut und die Kurve ging kontinuierlich nach oben. Es wird damit gerechnet, dass 2015 einer der stärksten Jahre wird, vor allem Paris und London wird einen Anstieg an Bauvorhaben haben. Trotz der vielen Investments erfüllt der Wiener Büromarkt im Bereich der Vermietungsleistung (weniger als 100.000 m² Büroflächen im ersten Halbjahr 2014) nicht die Erwartungen. Das liegt vor allem an der schwächeren Aktivität des öffentlichen Sektors, da manche große Projekte schon im Jahr davor abgeschlossen wurden.