Hotel-Investmentmarkt auf Höhenflug
Der Hotel-Investmentmarkt ist seinem Höhenflug auch in Deutschland treu geblieben und hat sich zu neuen Sphären aufgeschwungen. Mit einem Transaktionsvolumen von 5,18 Milliarden Euro wurden nicht nur die 5-Milliarden-Euro-Marke erstmals durchbrochen und ein neues Rekordergebnis erzielt, sondern auch der mittlerweile siebte Umsatzanstieg in Folge registriert. "Keine andere Assetklasse kann eine vergleichbare Erfolgsstory vorweisen", sagt Alexander Trobitz, Head of Hotel Services der BNP Paribas Real Estate GmbH. "Dabei ist nicht nur bei den Einzelinvestments mit fast 3,1 Milliarden Euro ein neuer Rekord zu vermelden, auch bei den Portfolios war das Marktgeschehen überaus dynamisch. Sie belaufen sich zum Jahresende 2016 auf gut 2,1 Milliarden Euro, ebenfalls so viel wie nie zuvor." Der Jahresendspurt kann sich sehen lassen: Rund 43 Prozent des Volumens entfallen auf das vierte Quartal. Im Portfoliosegment steuerten die letzten drei Monate sogar fast die Hälfte zum Endergebnis bei.
Die sieben großen Investmentstandorte (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München) beenden das Jahr mit einem Anstieg der Hotel-Investments um 8 Prozent auf etwa 2,93 Milliarden Euro. Damit liegt der Zuwachs in den großen Städten deutlich unter dem bundesweiten Anstieg (+18 Prozent), Hotel-Investments außerhalb der großen Märkte gewinnen dementsprechend zunehmend an Bedeutung. Innerhalb der Städte fielen die Entwicklungen angebotsbedingt unterschiedlich aus. Knapp in Führung liegt die Hauptstadt mit 693 Millionen Euro (+7 Prozent), gefolgt von Frankfurt, wo 688 Millionen Euro investiert wurden (+175 Prozent).