Hamburgs Logistikmarkt hebt ab
Nach einem hervorragenden Ergebnis für das Gesamtjahr 2015 (595.000 m²) nimmt der Hamburger Logistikmarkt (inklusive Umland) weiter an Fahrt auf und verzeichnet im ersten Quartal 2016 einen Flächenumsatz von 130.000 m². Damit erzielt die Metropole das beste Resultat der letzten fünf Jahre und übertrifft sowohl das Vorjahresniveau um 53 Prozent als auch den langjährigen Durchschnitt um gut 21 Prozent. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Im ersten Quartal 2016 zeigt sich eine homogene Verteilung des Flächenumsatzes nach Größenklassen, wodurch noch einmal die breite Nachfragebasis deutlich wird. Wie im Vorjahr konnten in den ersten drei Monaten des Jahres noch keine Großabschlüsse über 12.000 m² verzeichnet werden. Den größten Anteil von 31 Prozent tragen, durch Zuwächse um gut 25 Prozentpunkte, Abschlüsse zwischen 3.000 und 5.000 m² bei. Für rund 29 Prozent ist die Gruppe von 5.000 bis 8.000 m² verantwortlich und für knapp 25 Prozent der kleinflächige Bereich bis 3.000 m². Trotz eines Flächenumsatzes auf Vorjahresniveau verzeichnet das Segment 8.000 bis 12.000 m² anteilig 12 Prozentpunkte weniger und erzielt somit nur noch gut 15 Prozent.
Besonders beliebt sind bei den Unternehmen nach wie vor die Lagen Billbrook, Allermöhe, das westliche Stadtgebiet und Norderstedt. Hier übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Eine ähnliche Situation zeigt sich auch für großflächige Gesuche innerhalb des Kerngebiets. Diese können kaum noch bedient werden, sodass Firmen auf das Umland ausweichen müssen, wo Neubauprojekte realisiert werden können.