Hamburg: Spitzenmieten für Büros steigen
In der ersten Hälfte dieses Jahres wurden in Hamburg etwa 255.000 m² Bürofläche umgesetzt, bis zum Ende des Jahres werden 500.000 m² erwartet. Angesichts dieser Entwicklung prognostiziert Oliver Horstmann, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers eine Steigerung der Spitzenmieten auf über 24,50 Euro/m² in den kommenden zwölf Monaten. Die Gründe für die Preisentwicklung sieht Horstmann einerseits am weniger spekulativen Neubau sowie zu erwartende Mietabschlüsse in einigen Top-Objekten in der Hamburger Innenstadt, etwa in den „Stadthöfen“ und im „Alten Wall“. Größter Mieter in Hamburg sei die Stadt selbst - sie zahlt 20 Prozent des Gesamtflächenumsatzes an Miete. Insgesamt habe die öffentliche Hand in Hamburg mehr als 50.000 m² angemietet und liegt damit mit einem Anteil von 26,9 Prozent auf Rang eins beim Vermietungsvolumen. Ansonsten werde der Hamburger Büromarkt besonders von kleinteiligem Geschäft dominiert. So entfielen 84 Prozent der Mietabschlüsse auf Büroflächen unter 1000 m².