Globaler Immobilien-Asset-Manager am Start
TIAA Henderson Real Estate („TH Real Estate“), das Joint Venture von TIAA-CREF und Henderson Global Investors, hat nun das operative Geschäft aufgenommen. Das neue Unternehmen setzt sich aus dem europäischen Immobiliengeschäft von TIAA-CREF und dem europäischen und asiatisch-pazifischen Immobiliengeschäft von Henderson Global Investors zusammen. TH Real Estate verfügt über eine engmaschige, globale Präsenz mit Niederlassungen in Asien und Europa und verwaltet ein Immobilienvermögen (Assets under Management) von etwa 22,6 Mrd. Dollar (16,5 Mrd. Euro), verteilt auf rund 50 Fonds und Mandate.
TH Real Estate knüpft an die lange Tradition zweier erfolgreicher Unternehmen (TIAA-CREF und Henderson Global Investors) an, die zusammen über mehr als 90 Jahre Erfahrung im internationalen Immobiliengeschäft verfügen. Das Joint Venture konzentriert sich ausschließlich auf das Immobiliengeschäft. Am gemeinsamen Unternehmen ist TIAA-CREF mit 60 Prozent und Henderson Global Investors mit 40 Prozent beteiligt.
Auch hat TIAA-CREF die Akquisition des nordamerikanischen Immobiliengeschäfts von Henderson Global Investors abgeschlossen. Diese Aktivitäten (Volumen: ca. 2,6 Mrd. Dollar oder 1,9 Mrd. Euro) werden künftig als separate Einheit im Rahmen der bestehenden nordamerikanischen Immobilienplattform von TIAA-CREF geführt. Damit verwaltet TIAA-CREF ein Immobilienportfolio im Volumen von ca. 48,2 Mrd. Dollar (ca. 35 Mrd. Euro). Das Unternehmen investiert im Namen von TIAA-CREF sowie weiteren führenden institutionellen Investoren und Einzelanlegern weltweit. Der Fokus liegt auf Immobilien aus dem Core-Segment.
Zusammen bilden TIAA-CREF Real Estate und TH Real Estate somit eines der weltgrößten Investment-Unternehmen im Immobilien-Anlagegeschäft mit einem gemeinsamen verwalteten Immobilienvermögen in Höhe von ca. 71 Mrd. Dollar (ca. 51,6 Mrd. Euro). Ziel von TH Real Estate ist der Aufbau einer weltweit führenden Organisation für Verkauf, Produktentwicklung und Kundenbetreuung mit einer nachdrücklich globalen Ausrichtung über eine globale Plattform.
In Österreich verwaltet TIAA Henderson Real Estate knapp 1,0 Mrd. Dollar (0,7 Mrd. Euro) Assets under Management. Jüngste Ankäufe sind zum Beispiel das „M-City“ – ein vollvermietetes Fachmarktzentrum in Mistelbach (Niederösterreich).