Glänzendes Bürojahr erwartet
Rund 695.000 m² Bürofläche wurden an den acht wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München im ersten Quartal 2014 umgesetzt. Damit liegt das Ergebnis gut 16 Prozent über dem vergleichbaren Vorjahreswert.
Dies ergibt die Analyse von BNPPRE (BNP Paribas Real Estate). In den vergangenen zwölf Monaten haben sich die Leerstände weiter verringert. Über alle Standorte erreichen sie aktuell rund 7,15 Mio. m² und liegen damit um knapp 4 Prozent unter dem Vorjahreswert. Gleichzeitig ist dies das niedrigste Leerstandsvolumen der vergangenen zehn Jahre. Allerdings ist seit Jahresanfang eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau zu beobachten.
Die stärksten Rückgänge verzeichneten Leipzig (-8 Prozent), Hamburg und Düsseldorf um jeweils rund 6 Prozent sowie Köln mit einer Reduktion um gut 5 Prozent. Auf modern ausgestattete Flächen, die den Großteil der Nachfrage generieren, entfallen nur knapp 32 Prozent des Gesamtleerstands. Im Vergleich zum ersten Quartal 2013 legten auch die Spitzenmieten leicht um knapp 3 Prozent zu. Mit Ausnahme von Köln, wo die Top-Miete stabil blieb, war an allen Standorten eine positive Tendenz zu registrieren. Besonders dynamisch zeigte sich Düsseldorf mit einem Anstieg von knapp 6 Prozent. Aber auch in Hamburg, Leipzig und Essen konnten Zuwächse von um 4 Prozent beobachtet werden. Im ersten Quartal 2014 haben sich die Spitzenmieten mit Ausnahme von Berlin (+2 Prozent) dagegen stabilisiert.