Flughäfen heben ab
Die Spitzenmieten und der Büroflächenumsatz in den Bürostandorten der großen europäischen Flughäfen – darunter Düsseldorf, Frankfurt und Amsterdam – erreichen mittlerweile ein Niveau, das man meist nur von Top-Lagen der A-Städte kennt.
Die Ergebnisse einer CBRE-Studie, die sich auf die Analyse von 14 wichtigen europäischen Flughäfen zwischen 2009 und 2012 stützen, zeigen, dass die Mieternachfrage in maßgeschneiderten Flugknotenpunkten am stärksten ist, da diese Prime-Immobilien für eine Mischnutzung, ein erstklassiges Design und eine weltweite Anbindung bieten. Der Flughafen Düsseldorf hat in der CBRE-Untersuchung in Bezug auf seine Größe am besten abgeschnitten. Hier beträgt der durchschnittliche Büroflächenumsatz der am Flughafen verfügbaren Gesamtfläche 6,5 Prozent jährlich. Die Flughäfen Frankfurt und Amsterdam folgen mit einem jährlichen Büroflächenumsatz von vier bzw. 3,5 Prozent. Dagegen verzeichnet London Heathrow einen jährlichen Büroflächenumsatz von 2,2 Prozent.
Nach Angaben von CBRE geht die Beliebtheit Düsseldorfs auf dessen Immobilienkonzept „Airport City“ zurück, bei dem die Büroimmobilien fußläufig vom Flughafen aus zu erreichen sind. Ähnliches gibt es ja auch am Flughafen Wien-Schwechat.