Covid-19 bringt keine Mietrückgänge
Es hatte sich schon abgezeichnet, jetzt lässt es sich mit Zahlen und Daten belegen: Covid-19 hat bei den Miethöhen keinen dämpfenden Einfluss. Sogar bei Büromieten sind die Mieten stabil, die Nachfrage allerdings tendenziell etwas abflauend. Zumindest war dies in den zurückliegenen ersten Shutdown-Monaten der Fall.
Das auf Immobilienmarkt-Analysen spezialisierte deutsche Technologieunternehmen realxdata hat für März, April und Mai 2020 diese Zahlen vorgelegt, die auch den Wohnimmobilienmarkt beleuchten.
Hierfür wurden Preisentwicklung, die Angebotsentwicklung und Verkauf von Miet- und Kaufobjekten für Wohn- und Büroimmobilien in Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Stuttgart und Frankfurt ausgewertet. Rückschlüsse auf Österreich sind zulässig.
Die Mietpreisentwicklung für Wohnimmobilien blieb auch im Mai stabil. Es kann kein direkter Einfluss der Corona-Pandemie festgestellt werden. Auch wenn der April verglichen mit März hinsichtlich der Nachfrage nach Mietobjekten schwächer ausgefallen ist (-15 Prozent), zeigt die Analyse für den Mai bereits wieder einen Anstieg der Nachfrage verglichen mit dem Vormonat (+34 Prozent).
Während die Preisentwicklung für Wohnimmobilien zum Kauf stabil bleibt, ist die Zahl der angebotenen Immobilien in Berlin, München, Köln und Düsseldorf den dritten Monat in Folge rückläufig (-5 Prozent, -13 Prozent, -14 Prozent). Ein Trend der, verglichen mit den Zahlen aus 2019, auf einen direkten Zusammenhang mit der Corona-Pandemie zurückgeführt werden kann. Javier Tarragona, Daten-Spezialist bei realxdata: „In Krisenzeiten schätzen Menschen die eigenen vier Wände noch mehr als sonst. Immobilien mit Garten oder großen Balkonen werden da schnell zur Oase in Großstädten, die man vielleicht doch nicht aufgeben mag. Das wäre eine plausible Erklärung für den anhaltenden Angebotsrückgang.“
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!