conwert mit guten Zahlen
Auch wenn es im Grunde seit mehreren Jahren bei der conwert intern recht turbulent zugeht, so sind die erwirtschafteten Reslutate derzeit recht respektabel.
Die Umsatzerlöse von conwert sanken zwar - aufgrund niedrigerer Verkaufserlöse - im ersten Quartal 2016 verglichen mit dem ersten Quartal 2015 um 13,7 Prozent von 106,9 Mio Euro auf 92,3 Mio Euro. Trotz der bis zum Ablauf des Berichtszeitraums vorgenommenen Portfolioreduzierung um 9,0 Prozent auf 27.473 like-for-like gab es aber eine Mietsteigerung von 2,9 Prozent über das gesamte Portfolio bzw. 3,1 Prozent im Kernportfolio. Im Kernbereich Wohnen erhöhte sich die monatliche Durchschnittsmiete in Österreich von 6,09 Euro/m²/Monat auf 6,28 Euro/m²/Monat (+3,2 Prozent), in Deutschland von 5,60 Euro/m²/Monat auf 5,77 Euro/m²/Monat (+2,9 Prozent). Die durchschnittliche Leerstandsrate über das gesamte Portfolio konnte um insgesamt 23,0 Prozent auf 7,2 Prozent zum Berichtsstichtag gesenkt werden (31.03.2015: 9,4 Prozent), ermöglicht wurde dies durch den Verkauf von Immobilien mit hoher Leerstandsrate als auch durch die aktive Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien.
Der FFO I (Funds from Operations vor Verkauf und Einmaleffekten) als wichtigste Kenngröße von conwert erhöhte sich entsprechend den operativen Fortschritten deutlich um 42,6 Prozent auf 18,2 Mio Euro im ersten Quartal 2016 (1-3/2015: 12,7 Mio Euro). Der FFO II (FFO I zuzüglich Verkaufsergebnis) lag bei 19,4 Mio Euro, nach 14,5 Mio Euro in der Vergleichsperiode des Vorjahres. Das Finanzergebnis verbesserte sich um 4,2 Prozent auf (24,7) Mio Euro.
Der Loan-to-Value (LTV) - Verschuldungsgrad bezogen auf das Immobilienvermögen unter Berücksichtigung der Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente - wurde weiter gesenkt und betrug zum 31.3.2016 jetzt 47,2 Prozent.