Catella schließt Nachhaltigkeitsfonds
Die Catella Real Estate AG hat für den ersten Offenen Immobilienfonds mit Nachhaltigkeitsfokus „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ das 4. Equity-Closing erfolgreich abschließen können. Insgesamt wurden bis zum Jahresende rund 40 Millionen Euro Eigenkapital bei Investoren eingesammelt. Ein Drittel der Gelder kam dabei von Bestandskunden, zwei Drittel waren neue Investoren. Erste Immobilienankäufe sind bereits unter Exklusivität. Ein 5. Equity-Closing wird derzeit vorbereitet und soll Anfang 2015 geöffnet werden.
Der als Spezialfonds nach deutschem Investmentgesetz konzipierte Fonds ist Ende 2011 aufgelegt worden und verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von rund 200 Millionen Euro. Der Fonds investiert in nachhaltige Immobilien in wachstumsstarken europäischen Metropolen. Die Auswahl der Metropolen orientiert sich neben dem Immobilien-Marktzyklus auch an deren langfristiger sozio-ökonomischer Attraktivität. Jedes Gebäude muss den strengen Nachhaltigkeitsstandards der Bank J. Safra Sarasin - sowohl bei Ankauf als auch über den Lebenszyklus der Immobilie - entsprechen. Das Erreichen einer Ziel-Ausschüttungsrendite von 3,5 bis 4,5 Prozent aus Mieterträgen wird angestrebt. Für die letzten beiden vollen Geschäftsjahre lag diese jeweils im Durchschnitt innerhalb des Zielkorridors. Die langfristige Ziel-Anlagerendite (einschl. Wertsteigerungen) beträgt 4,5 bis 5,5 Prozent.