Büromieten in Europa steigen
Die steigende Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen in der Region EMEA (Europa, Mittlerer Osten und Afrika) führt zur Erhöhung der Mieten in diesem Segment. Der österreichische Büroimmobilienmarkt bleibt mit einer Spitzenmiete von 25,75 Euro/m²/Monat in Wien seit einem Jahr stabil.
Innerhalb Europas liegt Dublin mit einem Wachstum von knapp 25 Prozent innerhalb der letzten zwölf Monate nun bei einer Spitzenmiete von 538 Euro/m²/Jahr und damit knapp unter dem Vorkrisenniveau von 2009. Auch in London City sind die Büromieten um rund 15 Prozent innerhalb des vergangenen Jahres gestiegen. Die starke Nachfrage nach Büroflächen in Europa führte zu einer Erhöhung des Prime Office Rent Index um 2,1 Prozent innerhalb eines Jahres, wie die Untersuchung von CBRE in insgesamt 41 Städten ergab.
Die Neuentwicklung von Büroimmobilien lag nach der Finanzkrise lange Zeit auf einem niedrigen Niveau, sodass sich die Situation des knappen Angebots an Büroflächen nur sehr langsam entspannen wird. Dementsprechend werden auch die Spitzenmieten für erstklassige Büroimmobilien zunächst weiter ansteigen." erklärt Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich und Chairman CEE.
Die stärksten Neuentwicklungen weisen osteuropäische Büromärkte wie Bukarest, Warschau und Moskau auf. Vereinzelt ist auch schon in Teilen Westeuropas, darunter in London, Paris, München und Dublin eine Zunahme von neuen Büroflächen zu erkennen.