Büromarkt Frankfurt läuft

Flächenumsatz nimmt Fahrt auf

Autor: Gerhard Rodler

Nach ei­nem sehr verhal­tenen Jah­res­auftakt konnte der Frankfur­ter Büro­markt im zwei­ten Quar­tal deutlich zulegen, sodass im ers­ten Halbjahr ein Fläc­hen­um­satz von 210.000 m² regis­triert wer­den konnte. Gegenüber dem ver­gleichba­ren Vorjah­res­zeit­raum ent­spricht dies ei­nem Rückgang um rund 13 %. Nicht zuletzt der Großver­trag der Commerzbank AG hat dazu beige­tra­gen, dass Banken und Fi­nanzdienst­leis­ter das Ranking der Bran­chen mit ei­nem An­teil von gut 37 % erneut deutlich anfüh­ren. Die Frankfur­ter Leitbran­che verzeichnet damit gegenüber dem Vorjah­res­zeit­raum ei­nen Zuwachs um 11 Pro­zentpunkte. Um­satz­an­teile im zwei­stelligen Be­reich weisen dar­über hin­aus die In­formati­ons- und Kommunikati­ons­tech­no­logi­en (15 %) sowie Be­ra­tungs­gesellschaf­ten mit knapp 14 % auf. Den vier­ten Platz belegen die sonstigen Dienst­leis­tun­gen, die auf gut 9 % kommen. Rund drei Vier­tel des Ge­samt­um­sat­zes ent­fal­len damit auf die­se vier Nach­fra­ge­gruppen. Alle üb­rigen Bran­chen spiel­ten dagegen im ers­ten Halbjahr nur ei­ne un­ter­ge­ordne­te Rolle. Mit ei­nem Um­satz­an­teil von knapp 29 % füh­ren Großver­träge über 10.000 m², wie im Vorjah­res­zeit­raum, die Liste der am Ergebnis be­teilig­ten Größen­klas­sen an. Un­ter Einbeziehung der Kategorie von 5.000 bis 10.000 m² kommen größe­re Ab­schlüsse auf 36 %. Im ers­ten Halbjahr 2012 lag die­ser An­teil noch bei knapp 42 %. Demgegenüber konn­ten kleine­re Fläc­hen bis 1.000 m² spürbar zulegen: Mit ei­nem Um­satz­an­teil von 38 % stei­ger­ten sie ihr Vorjah­res­er­gebnis um 10 Pro­zentpunkte.