Büro sucht Käufer

Der Office-Campus Marximum soll verkauft werden. Der Büro-Campus zwischen Wien Landstraße und Simmering besticht durch Lage und moderne Ausstattung. Vermietungsgrad: Über 90 Prozent.

Autor: Charles Steiner

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Investmentobjekte werden in Wien langsam aber sicher zur Mangelware. Vor allem welche, die über eine gute Infrastruktur verfügen und bei den Mietern beliebt sind. Das Marximum, ein Büro-Campus im Erdberger Mais, wäre ein passendes Investmentobjekt. Immerhin handelt es sich beim Standort um ein Gebiet, das sich rasant entwickelt. Das schlägt sich auch auf den Vermietungsgrad des Marximum nieder: Über 90 Prozent des Office-Campus sind bereits vergeben. Und zahlreiche Mieter haben ihre Verträge unlängst für mehrere Jahre verlängert.

Zahlreiche Ankermieter

Das Marximum kann dabei auch auf bonitätsstarke und namhafte Ankermieter verweisen. So haben der Kundenservice von Wiener Wohnen ihren Firmensitz dort, auch die ERGO-Versicherung, Wincor Nixdorf sowie der Aufzugshersteller OTIS Austria GmbH haben sich im Marximum niedergelassen. Der Grund: Das Objekt in diesem dynamischen Stadtviertel bietet seinen Mietern flexible Flächenlayouts und erlaubt ihnen so auch eine Expansion. Zudem seien die Betriebskosten aufgrund von hochmoderner Technik gering. Nicht zuletzt deshalb wurde das Marximum als Green Building zertifiziert.

Erdberg is ein spannender Standort, der zusätzlich an Dynamik gewinnt.

Stefan Csejtei, Head of Asset Management bei Colliers sieht für den Investor mehrere Vorteile beim Marximum: "Der Erdberger Mais ist ein spannender Standort, der mit dem Smart Campus und der ÖAMTC-Zentrale zusätzlich an Dynamik gewinnt. Das macht auch das Marximum erfolgreich. Denn dieses und die Medien- und Forschungscluster haben einen spannenden Mix aus Wohnen, Büro, Kultur und Grünflächen entstehen lassen." Auch die Verkehrsverbindungen sprechen für sich. Mit der U3 erreicht man den Stephansplatz in zehn Minuten. Und der Flughafen Wien ist über die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar. Zudem stimmt die Infrastruktur für den Büro-Campus mit fünf Einheiten: Im Objekt befinden sich eine Cafeteria sowie eine Kantine für Mitarbeiter. Und es ist in unmittelbarer Nähe zur Gasometer City gelegen, die zahlreiche Shoppingmöglichkeiten eröffnet.

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