Berliner Büromarkt startet stark
Im ersten Quartal des Jahres konnte die Bundeshauptstadt einen beachtlichen Flächenumsatz von 150.000 m² erzielen und an das starke Jahresendergebnis aus 2014 anknüpfen. Zum Jahresauftakt konnte der Flächenumsatz somit einen Anstieg von 11 Prozent gegenüber dem Vorjahr verbuchen. Die Berliner Randbezirke weisen erstmals eine rückläufige Entwicklung auf. Weiterhin kann die Berliner Spitzenmiete einen Anstieg nach Angaben von Catella vermelden. Nach wie vor verzeichnet der Berliner Büromarkt die höchste Flächennachfrage im CityBereich. Gleichzeitig kann die Gesamtanzahl der Mietvertragsabschlüsse gegenüber dem Vorjahr erhöht werden. Der Büroflächenumsatz im gesamten City-Bereich beläuft sich auf insgesamt 127.120 m² und entspricht einem Anstieg von 28 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Wie bereits im Vorjahreszeitraum kann der Bereich City-Rand die meisten Mietvertragsabschlüsse verbuchen und mit einem Flächenumsatz von 59.520 m² ein Umsatzplus von 67 Prozent erzielen. Die Berliner Spitzenmiete kann gegenüber dem Vorjahreszeitraum eine Anstieg um 0,35 Euro/qm erzielen und beträgt aktuell 22,50 Euro/qm. Damit knüpft die Spitzenmiete unverändert an das Jahresendergebnis aus 2014 an.
Die gewichtete Durchschnittsmiete kann insbesondere aufgrund zahlreicher Vermietungen oberhalb von 1.000 m² auf aktuell 12,93 Euro/m² ansteigen. Somit liegt der Wert 3 Prozent über dem des Vorjahres. Die von Catella Research ermittelte Büroflächenleerstandsquote beträgt aktuell 5,2 Prozent und hat gegenüber dem Vorjahreszeitraum weiter abgenommen. Der Trend zum sukzessiven Leerstandsabbau hält somit in der Bundeshauptstadt weiterhin an. Bei einem Büroflächenbestand von 18.763.650 m² stehen somit noch 979.680 m² zur Anmietung zur Verfügung.