Auch Berlin boomt
Der Flächenumsatz lag im ersten Halbjahr 2014 in der Bundeshauptstadt bei rund 293.300 Quadratmetern und damit knapp 15 Prozent über dem Vorjahresergebnis“, so Marcus Lehmann, Director Letting bei Colliers International in Berlin. Erheblich beigetragen haben zu diesem Ergebnis eine Reihe von Großanmietungen über 5.000 m², unter anderem von Idealo, der KfW und Amazon. Auch zum Ende des ersten Halbjahrs 2014 setzte sich der Leerstandsabbau weiter fort und liegt aktuell bei rund 5,6 Prozent. Bei der Durchschnittsmiete gab es im Vorjahresvergleich kaum eine Veränderung. Sie liegt weiter bei 13,50 Euro pro Quadratmeter Bürofläche. Die Spitzenmiete klettere dagegen von 22,00 Euro pro Quadratmeter auf 22,50 Euro pro Quadratmeter. Die hochpreisigen Abschlüsse auf dem Berliner Markt zeigen die Wahrnehmung und Akzeptanz der Unternehmen, für hochwertige Flächen in Top-Innenstadtlagen Mietpreise zwischen 17,00 und 22,50 Euro pro Quadratmeter Bürofläche zu zahlen. Als Umsatztreiber mit einem Anteil von knapp einem Drittel des gesamten Flächenumsatzes zeigte sich mit weitem Abstand die IT-Branche, was auch auf ein erhebliches Wachstum von Unternehmen aus der Kreativwirtschaft zurückzuführen ist.
Der für neue Mietinteressenten spannendste Bürostandort bleibt weiter die City Ost. Hier wurden Mietverträge über mehr als 100.000 m² neu abgeschlossen. Aufgrund des fehlenden Flächenangebots in den Innenstadtlagen aber auch des günstigen Mietniveaus und einer attraktiven Infrastruktur konnte im Vorjahresvergleich außerdem eine starke Bewegung an den City-Rand und die Randlagen beobachtet werden. In beiden Teilmärkten wurden mehr als 120.000 m² neue Büroflächen angemietet, was einem erheblichen Plus im Vorjahresvergleich von mehr als 38 Prozent entspricht.