Immobilien Magazin

Alt oder Neu?

Das hängt davon ab, lautet daraufhin die wenig überraschende Auskunft der Immobilien­fachleute. Die Frage war, ob es besser ist, in einen modernen Büroturm zu ziehen oder einen gediegenen Altbau zu besiedeln.

Autor: Erika Hofbauer

So unterschiedlich die Klientel ist, so unterschiedlich ist auch das Image, das durch die Büroräumlichkeiten ausgedrückt wird, meint etwa Herbert Zitter, Partner bei Immobilienberater M.O.O.CON: „Ein Büroturm bietet ein breiteres Nutzungsspektrum beispielsweise als Großraumbüros an. Kleinteiligere Raumlösungen sind in älteren Gebäuden wiederum gut möglich. Durch Generalsanierungen können aber auch moderne Büroformen im Altbaubestand umgesetzt werden – dann bleibt eigentlich nur mehr das Image als Kriterium übrig.“ Image ist auch das Stichwort für Büro-Experte Michael Ehlmaier von EHL Immobilien: „Altbaubüros befinden sich zum Großteil in der Innenstadt und in den daran angrenzenden Randbereichen. Diese Lagen punkten insbesondere mit ihrem gewachsenen und vitalen Umfeld sowie ihrem ...

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