130 Millionen-Deal in Berlin
Schroder Real Estate konnte die Berliner Victoriastadt Lofts für ein Joint Venture aus der Immobilien Europa Direkt (IED), ein Investitionsvehikel der Zürich Anlagestiftung, und der finnische Pensionskasse Ilmarinen erwerben. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt über 130 Millionen Euro. Das Bürogebäude umfasst eine Büro- und Lagerfläche von mehr als 68.500 m², ist fast vollständig vermietet und liegt im wachsenden Stadtteil Friedrichshain. Das Multi-Tenant Gebäude verfügt über einen langfristig gesicherten Cashflow, der überwiegend von staatsnahen Mietern getragen wird. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei gut 6,5 Jahren. Ankermieter auf rund 50 Prozent der Flächen ist die Deutsche Rentenversicherung. Darüber hinaus sind die Deutsche Post, das Marktforschungsinstitut Forsa und Rocket Internet weitere namhafte Mieter.
Der Immobilien Europa Direkt ist ein Fonds der Zürich Anlagestiftung. Der Fonds umfasst ein diversifiziertes Portfolio von Gewerbeimmobilien auf dem westeuropäischen Markt und ist speziell auf die Bedürfnisse des Schweizer Pensionsfonds zugeschnitten.