immoflash 07.09.2021

Brisantes OGH-Urteil um Zinshausmieter

Eine nahegelegene U-Bahnanbindung einer Altbauwohnung innerhalb des Gürtels wäre an sich ein ein Fall wo man Lagezuschlag einheben könnte. Allerdings nicht, wenn die U-Bahnstation als Umschlagplatz für Suchtmittel bekannt ist: Ein brisanter OGH-Entscheid könnte für zahlreiche Zinshaus-Eigentümer ... mehr >

Eine nahegelegene U-Bahnanbindung einer Altbauwohnung innerhalb des Gürtels wäre an sich ein ein Fall wo man Lagezuschlag einheben könnte. Allerdings nicht, wenn die U-Bahnstation als Umschlagplatz für Suchtmittel bekannt ist: Ein brisanter OGH-Entscheid könnte ... mehr >

immoflash 10.02.2016

Bauträger verliert Musterprozess

In den Bauträgerverträgen über den Kauf geförderter Neubauwohnungen ist üblicherweise zu lesen, dass sich der auf die Baukosten entfallende Teil des Kaufpreises nach Fertigstellung des Baus nachträglich ändern kann. Dies abhängig davon, welche Gesamtbaukosten das für die Wohnbauförderung ... mehr >

In den Bauträgerverträgen über den Kauf geförderter Neubauwohnungen ist üblicherweise zu lesen, dass sich der auf die Baukosten entfallende Teil des Kaufpreises nach Fertigstellung des Baus nachträglich ändern kann. Dies abhängig davon, welche Gesamtbaukosten ... mehr >

immoflash 21.10.2015

Haft für Petrikovics fix

Die durchaus drakonischen Urteile für ehemalige Immofinanz-Manager beziehungsweise einen Aufsichtsrat sind gestern vom Obersten Gerichtshof im Grunde bestätigt worden. Lediglich die bedingte Freiheitsstrafe für den Ex-Prokuristen Christian Thornton wurde leicht herabgesetzt, was in der Praxis ... mehr >

Die durchaus drakonischen Urteile für ehemalige Immofinanz-Manager beziehungsweise einen Aufsichtsrat sind gestern vom Obersten Gerichtshof im Grunde bestätigt worden. Lediglich die bedingte Freiheitsstrafe für den Ex-Prokuristen Christian Thornton wurde leicht ... mehr >

immoflash 12.11.2014

Wohnrecht aktuell

Gebäude sind keine (positiven) Immissionen, gegen die ein Abwehranspruch nach § 364 Abs. 2 ABGB bestehen könnte. Von Gebäuden verursachte negative Immissionen (Entzug von Licht oder Luft) können auch nicht auf der Grundlage des § 364 Abs. 3 ABGB bekämpft werden, zumal nur von Bäumen oder ... mehr >

Gebäude sind keine (positiven) Immissionen, gegen die ein Abwehranspruch nach § 364 Abs. 2 ABGB bestehen könnte. Von Gebäuden verursachte negative Immissionen (Entzug von Licht oder Luft) können auch nicht auf der Grundlage des § 364 Abs. 3 ABGB bekämpft werden, ... mehr >

immoflash 29.10.2014

Maklerrecht aktuell

Der OGH hatte vor dem Hintergrund der vorvertraglichen Informationspflichten des Maklers gegenüber Verbrauchern nach § 30b KSchG die Frage zu klären, ob bei sich ändernden Hauptgeschäftsbedingungen noch von einem einzigen Vermittlungsauftrag auszugehen ist, oder ob dann schon mehrere Vermittlungsaufträge ... mehr >

Der OGH hatte vor dem Hintergrund der vorvertraglichen Informationspflichten des Maklers gegenüber Verbrauchern nach § 30b KSchG die Frage zu klären, ob bei sich ändernden Hauptgeschäftsbedingungen noch von einem einzigen Vermittlungsauftrag auszugehen ist, ... mehr >

immoflash 10.06.2014

Immobilien im Recht

Mietrecht: Die zur Erlangung einer Baubewilligung nötige Zustimmung des Eigentümers für eine vom Mieter beabsichtigte bauliche Veränderung des Mietgegentandes kann nicht durch die Zustimmungsfiktion nach § 9 Abs 1 MRG ersetzt werden. (Anmerkung: Lehnt der Vermieter nicht eine vom Mieter ... mehr >

Mietrecht: Die zur Erlangung einer Baubewilligung nötige Zustimmung des Eigentümers für eine vom Mieter beabsichtigte bauliche Veränderung des Mietgegentandes kann nicht durch die Zustimmungsfiktion nach § 9 Abs 1 MRG ersetzt werden. (Anmerkung: Lehnt der Vermieter ... mehr >