immoflash 07.07.2014

Karriere zum Tag: ÖHGB-Vorstand gewählt

Anlässlich seiner einstimmigen Wiederwahl zum Präsidenten des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes (ÖHGB) stellt Dr. Martin Prunbauer fest: Vermögenssteuern treffen 60% der Österreicher. Wir brauchen ein offeneres marktkonformes Mietrecht und keinen Enteignungslimbo. Will man ... mehr >

Anlässlich seiner einstimmigen Wiederwahl zum Präsidenten des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes (ÖHGB) stellt Dr. Martin Prunbauer fest: Vermögenssteuern treffen 60% der Österreicher. Wir brauchen ein offeneres marktkonformes Mietrecht und keinen ... mehr >

Immobilien Magazin 07-08/2014

Bemerkungen zu einzelnen Punkten des Mietrechtsvorschlages

(Fortsetzung aus Ausgabe 06.14): Zur Anpassung des Mietzinses an die Marktverhältnisse sollen die von der Behörde erstellten Preisspiegel (Pkt. 7), die über sämtliche frei vereinbarten Mietzinse geführt werden, dienen. Eine Regulierung der Mietpreise durch die Behörden ist damit ... mehr >

(Fortsetzung aus Ausgabe 06.14): Zur Anpassung des Mietzinses an die Marktverhältnisse sollen die von der Behörde erstellten Preisspiegel (Pkt. 7), die über sämtliche frei vereinbarten Mietzinse geführt werden, dienen. Eine Regulierung der Mietpreise ... mehr >

immoflash 16.06.2014

Immobilienrecht aktuell

Mietrecht: Eine Weitergabe des Mietgegenstandes als rein faktischer Vorgang setzt im Gegensatz zu einer Mietrechtsabtretung (§ 12 MRG) kein Rechtsgeschäft voraus. Ein Kündigungsgrund wegen gänzlicher Weitergabe (§ 30 Abs 2 Z 4 erster Fall MRG) liegt nur dann nicht vor, wenn die Wohnung an ... mehr >

Mietrecht: Eine Weitergabe des Mietgegenstandes als rein faktischer Vorgang setzt im Gegensatz zu einer Mietrechtsabtretung (§ 12 MRG) kein Rechtsgeschäft voraus. Ein Kündigungsgrund wegen gänzlicher Weitergabe (§ 30 Abs 2 Z 4 erster Fall MRG) liegt nur dann ... mehr >

immoflash 10.06.2014

Immobilien im Recht

Mietrecht: Die zur Erlangung einer Baubewilligung nötige Zustimmung des Eigentümers für eine vom Mieter beabsichtigte bauliche Veränderung des Mietgegentandes kann nicht durch die Zustimmungsfiktion nach § 9 Abs 1 MRG ersetzt werden. (Anmerkung: Lehnt der Vermieter nicht eine vom Mieter ... mehr >

Mietrecht: Die zur Erlangung einer Baubewilligung nötige Zustimmung des Eigentümers für eine vom Mieter beabsichtigte bauliche Veränderung des Mietgegentandes kann nicht durch die Zustimmungsfiktion nach § 9 Abs 1 MRG ersetzt werden. (Anmerkung: Lehnt der Vermieter ... mehr >

immoflash 10.06.2014

Buch zum Tag: Der Mietzins v2.0

Auch bei der zweiten Auflage des Sachbuches „Der Mietzins“ haben der Rechtsanwalt Erich Rene Karauscheck und der Sachverständige Georg Strafella eine komplexe und vielschichtige Materie in verständlicher Form aufbereitet – und damit eine unverzichtbare Unterstützung für den praktischen Arbeitsalltag ... mehr >

Auch bei der zweiten Auflage des Sachbuches „Der Mietzins“ haben der Rechtsanwalt Erich Rene Karauscheck und der Sachverständige Georg Strafella eine komplexe und vielschichtige Materie in verständlicher Form aufbereitet – und damit eine unverzichtbare Unterstützung ... mehr >

immoflash 05.06.2014

Immobilienrecht aktuell

Mietrecht: Im Vollanwendungsbereich des MRG kann zwar eine Rufbereitschaft des zur unmittelbaren Besichtigung der Problemstelle und zur Einleitung von Sofortmaßnahmen einsatzbereiten Hausbetreuers unter dem Titel der „Beaufsichtigung des Hauses“ als Betriebskostenaufwand auf die Mieter überwälzt ... mehr >

Mietrecht: Im Vollanwendungsbereich des MRG kann zwar eine Rufbereitschaft des zur unmittelbaren Besichtigung der Problemstelle und zur Einleitung von Sofortmaßnahmen einsatzbereiten Hausbetreuers unter dem Titel der „Beaufsichtigung des Hauses“ als Betriebskostenaufwand ... mehr >

immoflash 04.06.2014

Immobilienrecht zum Tag

Wohnungseigentum: Im Fall von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen aus einem vom Erwerber eines Wohnungseigentumsobjekts mit dem Bauträger abgeschlossenen Vertrag ist der Erwerber selbst zur Erhebung von Forderungen berechtigt, mögen diesen auch Mängel an allgemeinen Teilen des Hauses ... mehr >

Wohnungseigentum: Im Fall von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen aus einem vom Erwerber eines Wohnungseigentumsobjekts mit dem Bauträger abgeschlossenen Vertrag ist der Erwerber selbst zur Erhebung von Forderungen berechtigt, mögen diesen auch Mängel ... mehr >

immoflash 03.06.2014

Aktuelle Rechtserkenntnisse

Mietrecht: Bei gemeinsamer Bewirtschaftung zweier benachbarter oder zumindest nahegelegener Wohnungen ist es unerheblich, in welcher Wohnung der Schwerpunkt der Wirtschaftsführung liegt. Liegt faktisch eine Wohnung vor, so ist der Kündigungsgrund der nicht regelmäßigen Verwendung der vermieteten ... mehr >

Mietrecht: Bei gemeinsamer Bewirtschaftung zweier benachbarter oder zumindest nahegelegener Wohnungen ist es unerheblich, in welcher Wohnung der Schwerpunkt der Wirtschaftsführung liegt. Liegt faktisch eine Wohnung vor, so ist der Kündigungsgrund der nicht regelmäßigen ... mehr >

immoflash 02.06.2014

Immobilienrecht zum Tag

Mietrecht: Im Hinblick auf die Rechtswohltat des § 33 Abs 2 und 3 MRG (= Aufhebung der Kündigung oder Abweisung der Räumungsklage bei lediglich leicht fahrlässig verursachtem Mietzinsrückstand und sofortiger Mietzinszahlung nach Wegfall des Hinderungsgrundes vor Schluss der letzten Verhandlung ... mehr >

Mietrecht: Im Hinblick auf die Rechtswohltat des § 33 Abs 2 und 3 MRG (= Aufhebung der Kündigung oder Abweisung der Räumungsklage bei lediglich leicht fahrlässig verursachtem Mietzinsrückstand und sofortiger Mietzinszahlung nach Wegfall des Hinderungsgrundes ... mehr >

Immobilien Magazin 06/2014

Volles Rohr

Bemerkungen zu einzelnen Punkten des Mietrechtsvorschlages: Zur Freigabe des Mietzinses (Pkt. 3): Der freie Preis ist das wesentliche Merkmal der Wettbewerbswirtschaft, in der sich unter Wettbewerbsdruck der günstigste (= „gerechte“) Preis einstellt und sich gleichzeitig nach den Ansprüchen ... mehr >

Bemerkungen zu einzelnen Punkten des Mietrechtsvorschlages: Zur Freigabe des Mietzinses (Pkt. 3): Der freie Preis ist das wesentliche Merkmal der Wettbewerbswirtschaft, in der sich unter Wettbewerbsdruck der günstigste (= „gerechte“) Preis einstellt und sich ... mehr >