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Immobilien Magazin

Alt oder Neu?

Das hängt davon ab, lautet daraufhin die wenig überraschende Auskunft der Immobilien­fachleute. Die Frage war, ob es besser ist, in einen modernen Büroturm zu ziehen oder einen gediegenen Altbau zu besiedeln. So unterschiedlich die Klientel ist, so unterschiedlich ist auch das Image, das ... mehr >

Das hängt davon ab, lautet daraufhin die wenig überraschende Auskunft der Immobilien­fachleute. Die Frage war, ob es besser ist, in einen modernen Büroturm zu ziehen oder einen gediegenen Altbau zu besiedeln. So unterschiedlich die Klientel ist, so unterschiedlich ... mehr >

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Mann für besondere Fälle

Erst spät hat sich Dr. Michael Kraus mit dem Immobilien-Virus infiziert. Einmal auf den Geschmack gekommen, hat ihn das Thema nicht mehr losgelassen. Gerne erinnert Michael Kraus an seine Anfänge im Bankgeschäft zurück. Nach seinem Studium der Wirtschaftswissenschaften bot sich ihm die einmalige Gelegenheit. Er heuerte bei der Chase Manhattan ... mehr >

Erst spät hat sich Dr. Michael Kraus mit dem Immobilien-Virus infiziert. Einmal auf den Geschmack ... mehr >

Dr. Michael Kraus
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Urbi et Orbi

Was 2005 begonnen hat, soll nach zehn Jahren nun endgültig fertig sein: Dann hat auch Erdberg mit TownTown sein eigenes Business-Viertel. Fast zehn Jahre hat eines der größten Public-Private-Partnership-Projekte Österreichs hinter sich. Im Jahr 2005 schaffte das 280-Millionen-Euro-Vorhaben – ursprünglich in Verantwortung der Soravia-Gruppe ... mehr >

Was 2005 begonnen hat, soll nach zehn Jahren nun endgültig fertig sein: Dann hat auch Erdberg mit ... mehr >

Das aus 19 Gebäuden bestehende TownTown beschert Erdberg sein eigenes Business-Viertel. Mit dem Orbi-Tower soll ab 2014 der würdige Schlussstein entstehen.
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Von der Erbsünde zur Erlösung oder: Die österreichische Mietengesetzgebung

Die sündige Frucht vom Baum der Erkenntnis war die Überzeugung, dass der Markt nicht gerecht sei. Als „gerechter“ Zins wurde uns der Friedenskronenzins 1914 für 60 Jahre verordnet. Wie sauer die Folgen des Genusses dieses Apfels waren, wollen wir nachstehend darstellen: Was für die Mieter ... mehr >

Die sündige Frucht vom Baum der Erkenntnis war die Überzeugung, dass der Markt nicht gerecht sei. Als „gerechter“ Zins wurde uns der Friedenskronenzins 1914 für 60 Jahre verordnet. Wie sauer die Folgen des Genusses dieses Apfels waren, wollen wir nachstehend ... mehr >

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Teil Sieben: Geglückte Kundenbeziehungen

Endlich im verdienten Sommerurlaub angelangt, lässt mich auch hier der Job nicht ganz los. Im schönen Heiligenblut zwischen mehr oder weniger anstrengenden Wandertouren überlege ich laut: Was macht mich eigentlich zur besseren Maklerin? Als Erstes fällt mir das Gespür für Menschen ein. ... mehr >

Endlich im verdienten Sommerurlaub angelangt, lässt mich auch hier der Job nicht ganz los. Im schönen Heiligenblut zwischen mehr oder weniger anstrengenden Wandertouren überlege ich laut: Was macht mich eigentlich zur besseren Maklerin? Als Erstes fällt mir ... mehr >

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Die Schule des Denkens

Er gehört zu den erfolgreichsten Immobilienanwälten des Landes. Doch was steckt hinter dem sachlichen Juristen? Peter Oberlechner über seinen Werdegang, seine Familie und seinen Welthunger. Meine Familie ist mein Hobby, was immer ich an Freizeit habe, investiere ich in meine Familie. Leider ist Peter Oberlechner trotzdem nicht so präsent ... mehr >

Er gehört zu den erfolgreichsten Immobilienanwälten des Landes. Doch was steckt hinter dem sachlichen ... mehr >

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Zum Scheitern verurteilt?

Es scheint ein Grundgesetz zu sein. Sobald Projekte eine gewisse Dimension annehmen, laufen sie zeit- und kostenseitig aus dem Ruder. Ein Fehler in der Planung kostet einen Euro, ein Fehler in der Realisierung zehn Euro“, sagt Wieland Cichon, Professor für Organisation und Wirtschaftsinformatik an der Hochschule München, im SWR. „Aber ... mehr >

Es scheint ein Grundgesetz zu sein. Sobald Projekte eine gewisse Dimension annehmen, laufen sie zeit- ... mehr >

Bei der Elbphilharmonie in Hamburg stiegen die Kosten von zunächst veranschlagten 77 Millionen Euro auf mittlerweile geschätzte 600 Millionen Euro.
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Ein Bierdeckel reicht

Immobiliengutachter pochen auf ihre Fachkenntnis und Objektivität. Aber auch sie hoffen auf Folgeaufträge. Wer erinnert sich nicht an den Immobilien-Boom zur Jahrtausendwende. Klein- und Großanleger hatten die Immobilienaktien für sich entdeckt. Milliarden flossen in Immo AGs und Fonds. Die Kurse stiegen in lichte Höhe und damit auch die ... mehr >

Immobiliengutachter pochen auf ihre Fachkenntnis und Objektivität. Aber auch sie hoffen auf Folgeaufträge. Wer ... mehr >

Bei der Bewertung von Immobilien, die Erträge abwerfen, wie etwa dem Wiener Zinshaus spielt der Liegenschafts- oder Kapitalisierungszinssatz eine entscheidende Rolle.
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Single-Tenant kostet Rendite

Büroobjekte mit nur einem Mieter sind selten Core-Immobilien. Denn um mit einem derart hohen Klumpenrisiko in die Renditen-Königsklasse aufzusteigen, bedarf es neben einer außergewöhnlich guten Lage auch noch ebenso außergewöhnlich bonitätsstarke Mieter. Die Deutsche Immobilien Wirtschafts Gesellschaft (DIWG) hat zeitgerecht vor der diesjährigen ... mehr >

Büroobjekte mit nur einem Mieter sind selten Core-Immobilien. Denn um mit einem derart hohen Klumpenrisiko ... mehr >

Das Wiener t-mobile-Haus war seinerzeit das größte Single-Tenant-Objekt Österreichs.
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Polen: Weiter eine Insel der Seligen

Polen bleibt, trotz leicht schwächelnder Konjunktur, bei Investoren neben Russland nach wie vor hoch im Kurs. Allein der Wohnbau schwächelt. Viele Polen können oder wollen sich keine Eigentumswohnung mehr kaufen, sie beginnen zu mieten. Einer aktuellen Analyse von Savills zufolge wird das diesjährige Transaktionsvolumen auf dem polnischen ... mehr >

Polen bleibt, trotz leicht schwächelnder Konjunktur, bei Investoren neben Russland nach wie vor hoch ... mehr >

Der Zagrebtower: ein erfolgreiches Investment der CA Immo in Kroatien.